Exclusivité ORPI Pro - 4600 m² à vendre - Moumour 533200 € ( N° 2694195,A)

Complexe d'activités de 4300m² à vendre à Moumour

Prix de vente

533 200€

Surface

4 322 m²

Montant au m²

123€/m²

Exclusivité : Complexe d'Activités & Investissement 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie

vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.

1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)

Une infrastructure robuste conçue pour la performance :

Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.
Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.
Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.

2. Espace Tertiaire (300 m²)

Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.

3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)

Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.
Rendement immédiat : 12 105 € TTC de revenus actuels.
Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.

Atouts Stratégiques :

Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.
Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.
Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.

Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée .

- Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 11523 € HT

- Taxe foncière : 3919 €

- Honoraires : 43200 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 533200 € (123,37 €/m²)

Honoraires : 43 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 490 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 4 322 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Oloron-Sainte-Marie, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 533200 € (123,37 €/m²)

Surface de 4 322 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 64_0326

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