Vente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre villeVente local activité 500m² Périgueux centre ville

Vente local activité 500m² Périgueux centre ville

Prix de vente490 500 €
Surface500 m²Montant au m²981 €/m²
Au coeur d'un quartier calme du centre-ville, local d'activités à vendre.
D'une superficie d'environ 500m², composés de grands espaces et de beaux volumes, il abrite un premier plateau de bureau en rez-de-chaussée, et un deuxième sur mezzanine, discret et chaleureux.
A l'arrière se situe une grande zone de stockage, indéniablement très pratique.
Malgré sa localisation urbaine, le bien dispose d'un parking privatif de trois places.
Idéal pour activité médicale.
Prix de vente : 490 500€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 490 500 € (981 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 490 500 € (981 €/m²)

Surface : 500 m²

Contact

Référence CessionPME: VEN04413

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

318€/m²
Prix bas
496€/m²
Prix médian
734€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À vendre, ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et logistique situé à Vergt, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour les professionnels, les fournisseurs et la clientèle. Cet ensemble polyvalent réunit des espaces de vente, des bureaux, des locaux de stockage et des ateliers, permettant d'accueillir de nombreuses activités dans un environnement immédiatement opérationnel.



Édifié selon une construction traditionnelle avec une charpente métallique de type Eiffel et une couverture en plaques fibrociment, le bâtiment dispose d'un parking privatif, d'un portail sectionnel et d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement. Son agencement offre une organisation fonctionnelle entre les différentes zones d'exploitation.



La partie administrative comprend des bureaux, des sanitaires avec WC et douche, une salle de réunion climatisée à l'étage, une salle de pause avec espace repos, point d'eau et kitchenette, des sanitaires complémentaires ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être dédié au stockage ou à des bureaux.

La partie logistique se compose d'un vaste hangar sur dalle béton, anciennement exploité pour le stockage, de trois sas de rangement, d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques ainsi que d'un atelier intégrant un ancien espace frigorifique. Deux portails sectionnels de 3 mètres de largeur sur 2,50 mètres de hauteur permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux marchandises.

La partie commerciale bénéficie d'une rénovation récente et propose une surface de vente lumineuse avec un espace accueil et showroom particulièrement valorisant. Les prestations comprennent une isolation récente, une climatisation, une installation électrique entièrement refaite, un sol en béton ciré ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Par sa polyvalence, ses prestations techniques et son organisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou logistique dans des locaux immédiatement exploitables.

Prix de vente net vendeur : 250 000 €

Honoraires agence : 7% du prix de vente soit 17 500 € HT (21 000 € TTC)

Prix de vente HAI : 271 000 € TTC

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