BAIL LOCAL COMMERCIAL

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DE 207 m²
Mandat N°1922
Disponible à partir de janvier 2027
Dans un emplacement premium, au sein d’un environnement commercial dynamique, découvrez ce très beau local professionnel et commercial d’une surface totale d’environ 207 m², répartie sur deux niveaux.
Bénéficiant d’une excellente visibilité, le bien offre également une configuration particulièrement modulable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une configuration actuelle fonctionnelle et modulable
Au rez-de-chaussée :
• Un espace de vente ;
• Un open space ;
• Un local d’eau avec WC et douche ;
• Un local office boissons.
À l’étage :
• 3 bureaux ;
• Un espace de réunion ;
• Un open space.
L’ensemble des cloisons intérieures peut être supprimé, permettant ainsi de transformer facilement les locaux en deux grands plateaux ouverts, selon les besoins de l’activité.
L’accès au 1er étage s’effectue par un élégant escalier intérieur en bois.
Un extérieur parfaitement adapté à l'activité
Le bien dispose d'un parking privatif de 13 places, dont 2 places PMR, offrant un véritable confort pour la clientèle, les collaborateurs et les visiteurs.
Un petit chalet en bois, situé à l’extérieur, complète l’ensemble et fait office de local poubelles.
Un emplacement à fort potentiel
Sa belle visibilité et son stationnement privatif, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.
Sa configuration modulable permet d’envisager de nombreuses activités : commerce, bureaux, professions libérales, services, showroom ou activités professionnelles, sous réserve de l’accord du bailleur.
Conditions
Surface : environ 207 m²
Disponibilité : janvier 2027
Loyer : 48 000 € HT/HC par an, soit 4 000 € HT/HC par mois

Un local rare par sa visibilité, ses volumes, sa modularité et son nombre de stationnements, offrant un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité.