Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Albertville (73200)

Sur le territoire d'Albertville, dans une rue commerçante et passante, venez installer votre activité au coeur du centre ville ! Au rez de chaussée, ce local est composé de 2 espaces traversants, avec au fond un coin sanitaire et point d'eau. La première pièce donne sur la rue commerçante avec une vitrine. A l'étage, ce local est accompagné d'un studio avec cuisine équipée. Pour visiter ce bien ou avoir d'autres informations, vous pouvez contacter Céline BOUZON.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À louer - Disponible à partir de janvier 2027 Très beau local professionnel/commercial d'une surface totale d'environ 200 m², comprenant : 100 m² de plain-pied - 100 m² à l'étage (R+1) - une salle de réunion en mezzanine - des sanitaires avec douche. Le bien dispose d'un parking privatif de 13 places, dont 2 places PMR. Excellente visibilité avec 10 mètres linéaires de vitrine d'angle, emplacement premium, au sein d'un environnement commercial dynamique. Local adapté à de nombreuses activités - Toutes activités autorisées sous réserve de l'accord du bailleur. Bail à créer. Loyer : 48 000Euros HT/HC par an

Ce local indépendant de 650 m2 (construction 1982) est l'outil parfait pour une activité cherchant à maximiser sa visibilité et son accessibilité au sein du bassin d'Albertville :

• Rez-de-Chaussée 500 m2 :
  
  • Vaste surface entièrement de plain-pied, offrant une liberté totale d'aménagement pour votre activité commerciale. Son fort potentiel est idéal pour l'accueil du public.
    
  • La fonctionnalité logistique est maintenue grâce à une grande porte de livraison sur l'arrière du bâtiment, permettant de concilier zone de vente et stockage/atelier au même niveau.
    
• Étages 150 m2 :
  
  • Étage 1 : Un espace administratif comprenant 3 bureaux fermés + toilettes.
    
  • Étage 2 : Surface additionnelle de 110 m2, idéale pour des bureaux complémentaires, une réserve, des archives ou un espace polyvalent.
    

Emplacement et Environnement : La Zone du Chiriac est le pôle commercial le plus dynamique d'Albertville. L'implantation au sein de cette synergie commerciale, à proximité immédiate des plus grandes enseignes nationales, assure un flux, une visibilité et une notoriété instantanée pour toute activité. L'accès est simple et rapide, y compris depuis l'A43.

- EXCLUSIVITÉ à la LOCATION ! ALBERTVILLE Nouvelle opportunité à Albertville : Potentiel immense dans la zone CHIRIAC. Emplacement stratégique à Albertville : Découvrez un site à fort potentiel, dans une zone recherchée d'Albertville. Ce local à usage commercial de 1083 m² environ et 4 à 6 mètres de hauteur sous plafond est idéal pour ceux qui cherchent à installer leur entreprise florissante. Grand atelier de production avec bureaux en open space, showroom, salle de repos, vestiaires, zone de stockage. Parking pratique : Environ 10 places disponibles, un atout pour tout projet commercial. Immenses possibilités de réaménagement : un site parfait pour un projet de redéveloppement en tant que complexe commercial ou pour un ambitieux projet immobilier. Ce bien immobilier est une occasion unique de louer un lieu conçu pour une activité combinant production, exposition et administration. Une toile de fond pour votre ambition : cette propriété s'adresse aux audacieux et aux entrepreneurs créatifs à la recherche d'un projet stimulant à Albertville. Ce bien est également possible à la vente pour 995.0000 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 34. Mlle (ID 70844), Agent Commercial mandataire .