Location de locaux commerciaux - boutiques à Viviers-du-Lac

Local commercial à louer
- Emplacement premium en rez-de-chaussée

Découvrez ce local de 233,40 m² divisible, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté par 15 000 véhicules parjour, ce bien offre une opportunité rare pour implanter votre activité.

Livré en brut de béton fluide, il se prête à une personnalisation totale selon vos besoins. Les châssis vitrés sont déjà en place, assurant luminosité et modernité.

À proximité immédiate, 50 places de parking en foisonnement facilitent l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Notez que les activités de restauration ne sont pas autorisées dans ce local.



Un espace modulable, dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet professionnel.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur la commune du VIVIERS-DU-LAC

vous propose à la location 2 locaux commerciaux neufs situés en RDC d'un ensemble immobilier résidentiel en bordure de route départementale.

Lot B de 233.40 m2 : Livré brut, fluides en attente avec châssis et vitrage. Possibilité d'aménagement par le bailleur moyennant une revalorisation du loyer à définir.

Lot C de 85 m2 livré aménagé hors cloisonnement.

VISIBILITE : Positionnement stratégique sur la départementale 991 avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules.

PARKING : Un large parc de 50 places en foisonnement est à disposition, assurant la facilité de stationnement pour votre clientèle.

PROXIMITE COMMERCIALE : Locaux situés à 500 mètres de la Zone Commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, Leclerc, Mc Donald, Marie Blachère, Grand Frais ...)

ACCESSIBILITE : Proximité de l'échangeur autoroutier A41, sortie 13

EMPLACEMENT IDEAL pour les professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et de bien être ou commerces. Les activités de restauration sont non autorisées.

DISPONIBILITE IMMEDIATE