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TIGNES VAL CLARET - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 64M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - DOUBLE VITRINE - FORTE VISIBILITÉ

Situé au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.

Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.

À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.

Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un espace de vente lumineux
- Un placard / espace de rangement
- Un WC
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité
- Local situé en angle de bâtiment
- Surface totale : 64 m²
- Situation en rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plancher rayonnant
- Ballon d'eau chaude individuel électrique
- Belle luminosité naturelle
- Local facilement aménageable selon l'activité

CÔTÉ FINANCIER :
- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Charges : 400€ HT / mois
- Bail commercial 9 ans renouvelé en décembre 2023
- Activités autorisées : commerce :
- Concept store
- Vente de boissons sans alcool
- Vente de pâtisseries et produits de snacking, sans cuisson, à consommer sur place ou à emporter
- Vente d'accessoires pour animaux
- Autre possibilité a étudié selon projet

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé au cœur du quartier du Val Claret
- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques
- Environnement commerçant
- Secteur à fort passage touristique hiver comme été
- Station internationale réputée

Pour plus d'informations, contactezau +33 7.64.01.36.10 :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial de 45,03 m², bien situé et adapté à de nombreuses activités. Description du local : - Local en bon état général - Vitrine neuve offrant une excellente visibilité - Double vitrage - Espace principal facilement modulable selon l'activité - Chauffage électrique La copropriété est saine : l'ensemble des travaux ont été réalisés et intégralement payés, garantissant une totale tranquillité pour le locataire. Possibilité d'y installer une activité alimentaire (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires selon le type d'activité envisagé). Murs également disponibles à la vente. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 45,03 m² - Chauffage : électrique - Vitrine : double vitrage - Travaux copro : entièrement réalisés et réglés Atouts : - Local fonctionnel - Belle visibilité grâce à la vitrine - Faibles charges - Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires Loyer : 760 € / mois (hors charges) Charges : 57 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 2736 € HT Dépôt de garantie 760 €

A vendre, droit au bail pour un local rare sur la commune de Tresserve, d'une superficie de 110 m² dont 80 m² de surface de vente. Accès PMR (avec une rampe amovible). Loyer : 950€ sans TVA. Parkings publics à proximité. Local pouvant convenir pour une pizzeria, un fleuriste, un cabinet médical et toute autre activité (sans nuisance). Une vitrine de 8 ml offre une forte visibilité. Le local est proche d'autres commerces. Possibilité d'achat des murs. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 5000€ HT à la charge de l'acquéreur

Rare à la vente. Droit au bail. Local rénové récemment. Situé au centre ville d'Aix les Bains, emplacement de qualité, secteur animé. Surface commerciale de 70 m². Grande réserve de 60 m² + bureau. Belle visibilité avec 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses activités possibles pour artisans, commerçants, etc. Métiers non souhaités : vente d'alcool, restauration (nuisances sonores ou olfactives). Bail commercial en cours 3/6/9. Venez installer votre savoir faire au cœur de ce local et pérenniser votre activité. Renseignements complémentaires après étude du projet. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 4500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 500 €

Local commercial de 110 m², situé en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : - Local de plain-pied - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges de copropriété : 42 € / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Local libre Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Idéal pour une installation immédiate - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT Dépôt de garantie 1 500 €

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide : - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...). Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 €

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface de 95 m² - Bail 3-6-9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000 €

À vendre - droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de deux locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : - Surface totale de 207 m² - Bail 3-6-9 du 31/08/2021 - Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) - Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : - Surface de 87.40 m² - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel de 1 750 € HT/HC - Taxe foncière de 1 450 € / an (à la charge du preneur) - Charges mensuelles prévisionnelles de 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : - Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin privatif (possibilité terrasse) - Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) - Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. - Emplacement calme, accessible, proche commodités Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 6300 € HT Dépôt de garantie 3 500 €

Nous vous proposons à la vente un droit au bail d'une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise. Loyer mensuel : 1 810 € charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 500 €

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale de 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d'activités commerciales Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC - Charges mensuelles : environ 200 € - Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces. Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 € HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 €/mois Honoraires à la charge du locataire 2880 € HT Plus d'informations sur note site Nous contacter : PIRES au

Saisissez une belle opportunité d'acquérir un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local comprend : - Une surface commerciale de 62 m². - Deux pièces en rez-de-chaussée. - Une cour privative à l'arrière. - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. - Une pièce à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de travail. Ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Un emplacement stratégique et recherché pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 5000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 39 000€

Situé au cœur d'une rue extrêmement passante, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le droit au bail est actuellement exploité par un magasin de chaussures. Surface commerciale : 42 m² Possibilité d'acquérir les murs. Local en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Boutique reconnue et très appréciée par la clientèle locale. Convient à tout type de commerce, hors restauration. Un produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 49 000 €

Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, droit au bail à vendre. Vendu sans matériel. Possible pour salon de thé, salon de lecture, etc. Large possibimité de métiers (sans extraction) Superficie de 40 m² en intérieur, 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possible. Loyer mensuel : 1 100€ HT + 80€ HT de charges. Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR. Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 30 000 €

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la rue de Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement très intéressant avec une belle vitrine ainsi qu'un fort passage piéton. Il se compose de 66 m² au sol complétés par une mezzanine de 24 m², offrant un bel espace modulable pour votre activité. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², idéale pour le stockage. Tous commerces acceptés, hors restauration et nuisances. Conditions de location : - Bail 3-6-9 - Loyer mensuel : 1 130 € HT/HC - Charges : 60 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 4881,60 € TTC

RARE A LA LOCATION, locaux commerciaux proche Carrefour Bassens, avec une superficie de 401 m² et 6 mètres linéaires de vitrine. Parkings disponibles sur la copropriété. Loyer mensuel : 5 417€ + 360€ de charges + taxe foncière Vente des murs possible. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 18500 € HT

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 100 m². Le local se compose de : - Une pièce principale avec vitrine de 45 m² - Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres - Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) - Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson. L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Travaux de rafraichissement à prévoir. Loyer mensuel : 2 300 € Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 €

A LOUER, local commercial de 88 m² situé dans le centre ville d'Aix-Les-Bains. Ce local a de nombreux atouts : belle surface de vente, large vitre, climatisation, deux accès, sanitaire. Il est sur un axe très passant tant piétonnier que voiture et dans un secteur avec possiblité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale. Taxe foncière à charge locataire payable par accompte. Loyer mensuel : 1 700 € sans TVA + 144,55 € de charges Plus d'informations sur le site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 6120,00 € HT Dépôt de garantie 5 100 €

À saisir au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la Rotonde, et des flux majeurs (Rue du casino, rue de Chambéry et avenue Charles de Gaulle), cession d'un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement N°1 et d'une visibilité optimale. Points forts et caractéristiques Superficie totale : environ 140 m² répartis sur 2 niveaux + Cave Rez-de-chaussée : bel espace d'accueil et de vente avec linéaire de vitrine sur axe passant Étage : actuellement aménagé en appartement, offrant une totale modularité selon votre projet : Logement de fonction ou habitation Bureaux, espace administratif ou réserve Surface de vente complémentaire, cabines de soins ou ateliers Environnement : secteur central très dynamique, forte zone de chalandise, flux touristique et résidentiel permanent Destination du bail et potentiel Activités autorisées : tous commerces et activités de services hors alimentaire (pas de restauration ni métiers de bouche). Configuration rare sur le secteur permettant de combiner vitrine commerciale en rez-de-chaussée et polyvalence d'usage à l'étage. Confidentialité et modalités Afin de préserver la confidentialité du commerçant en activité, l'activité actuelle et l'emplacement exact ne seront communiqués que sur présentation d'un dossier acquéreur, après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

**Droit au bail à vendre à Chambéry**

Situé sur un axe passant, ce local d’environ 120 m² comprend un espace commercial lumineux de 48 m², un bureau, une buanderie, des sanitaires, deux réserves et une vaste cave offrant un espace de stockage appréciable.

En bon état, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Loyer mensuel : 742 €, avec des charges maîtrisées.

Adapté à tout commerce sans nuisance, ainsi qu’aux activités de services, médicales ou paramédicales.

**Prix du droit au bail : 10 000 € FAI.**
Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Droit au bail – Local commercial en hyper-centre de Chambéry

À louer, droit au bail d'un agréable local commercial d'environ 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Chambéry, sur un axe commerçant bénéficiant d'un fort flux piéton et à proximité immédiate d'un parking.

Le local comprend un espace de vente en rez-de-chaussée avec une belle vitrine, complété par une pièce annexe faisant office de réserve et de sanitaires.

Le bail autorise toutes activités, à l'exception de la restauration, de la vente alimentaire et des activités générant des nuisances (odeurs, bruits ou flux importants). Il convient ainsi parfaitement à de nombreux concepts tels que :
boutique de prêt-à-porter ou de chaussures ; maroquinerie ; décoration, cadeaux ou concept store ; institut de beauté, bar à ongles ou salon de coiffure ; agence de services (immobilier, assurance, courtage, conseil...) ; showroom de marque.

Loyer mensuel : 1100 € HT/HC
Charges mensuelles : 125 €

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € FAI.
Le dossier complet, les photographies et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

À céder – Droit au bail d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1. Situé au cœur d’une ville touristique de la vallée de la Tarentaise, ce local profite d’une excellente visibilité. Il développe une surface d’environ 220 m², complétée par une terrasse de 39 m². Implanté en angle, il dispose de 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une forte présence commerciale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces et hôtels, constitue un véritable atout. Parking privé.

Prix de cession du droit au bail : 51 000 € FAI.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

vous propose ce local commercial de 500 m² à LOUER secteur stade.
Réparti sur 2 niveaux, classé ERP, avec accès PMR. Locaux entièrement rénové en 2020.
Composé comme suit : 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et 250 m² au rdc avec accès rue.
Diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau.
Un grenier de 112 m² de stockage complète ce bien.
Idéal : Salle de sport, cabinet médical, déstockeur, bureaux, etc...
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Côté technique : ascenseur - climatisation réversible - douches - sanitaire - vestiaires - vitrine. 2 Places de stationnement privative. Accès livraison.
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Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 5 min.
A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble.

Nouveau bail avec un loyer de 5.800 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 3 mois.
Honoraires à charge du locataire preneur (18.000 euros HT).

au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 440331
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE FERRn° 4 040, .
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