À louer local 89m² proche centre-ville d'AixÀ louer local 89m² proche centre-ville d'AixÀ louer local 89m² proche centre-ville d'Aix

À louer local 89m² proche centre-ville d'Aix

Loyer mensuel1 750 €
Surface87 m²Montant au m²241,32 €/m²/an
À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle.
Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable.
Informations financières et techniques : Surface : 87.40 m² Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 750 € HT/HC Honoraires de location à charge du preneur : 6 300 € HT Dépôt de garantie : 3 500 € Taxe foncière : 1 450 € / an (à la charge du preneur) Charges mensuelles prévisionnelles : 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : Accès PMR Climatisation réversible Jardin privatif (possibilité terrasse) Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc.
Emplacement calme, accessible, proche commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : Email : Annonce disponible sur :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 750 € (241,32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 87.4

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Dépôt de garantie: 3500 euros,
Taxe foncière: 1450 euros,

Surface: séjour: 0, bureau: 11.57,

Année de construction: 2017,
Etat général: Climatisation réversible - verre sécurit - volet arrière sécurisé - porte 3 points - normes PMR Charges mensuelles à définir,
Proximité: centre ville, animations, école, bus, autoroute, port, lac,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E296 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C11 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
296
kWh/m².an
Émissions
11*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
11*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 750 € (241,32 €/m²/an)

Surface : 87 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331554

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
22€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
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Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

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