Empl exceptionnel droit au bail à Aix-les-Bains
Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 FAI Honoraires : 20 000 HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : mm.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière: 6000 euros,
Surface Carrez: 469,
Proximité: animations, commerces, bus, autoroute,
Environnement: petite ville,
Durée du bail: 10
Données Financières
Droit au bail : 220000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 469 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes
Droit au bail : 220000 €
Surface de 469 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 7300331557
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