DAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry

Droit au bail35 000 €
Surface39 m²
DAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry
Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, droit au bail à vendre.
Vendu sans matériel.
Possible pour salon de thé, salon de lecture, etc.
Large possibimité de métiers (sans extraction) Superficie de 40 m² en intérieur, 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possible.
Loyer mensuel : 1 100€ HT + 80€ HT de charges.
Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR.
Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 30 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 35 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 39 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bien

CA année N179 812 €

Informations complémentaires : Taxe foncière: 800 euros,
Charges mensuelles: 80 euros,

Vue: Dégagée,
Exposition: SUD,
Etat général: Neuf,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,

Durée du bail: 3

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 35 000 €

Surface : 39 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331466

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
34€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZTOU, , .
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un escalier intérieur privatif ;
un WC avec lavabo.
Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

Multiservices et conciergerie ;
Dépannage, entretien et petites réparations ;
Agence immobilière ;
Gestion locative ou syndic de copropriété ;
Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
Services administratifs ou professionnels ;
Commerce de proximité sans nuisances.
CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial neuf 3/6/9 ;
Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
Provision sur charges : 20 € par mois ;
Taxe foncière à la charge du locataire ;
Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.
Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

Contact & Dossier Investisseur

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