DAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry € ( N° 2445129,A)

DAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry

D.A.B.

35 000 €

Surface

39 m²

Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, A VENDRE UN DAB VENDU SANS MATERIEL possible pour salon de thé, salon de lecture....
LARGE POSSIBILITE de métier (sans extraction) 40 m² en intérieur 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possibles. Loyer 1100e HT charges 80 HT Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR. Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Honoraires : 5000 HT charge acquéreur (30 000 hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 800 euros,
Charges mensuelles: 80 euros,

Vue: Dégagée,
Exposition: SUD,
Etat général: Neuf,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,

Durée du bail: 3

Données Financières

Droit au bail : 35000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 39 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 35000 €

Surface de 39 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 7300331466

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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