DAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne ChambéryDAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry

DAB local 39m² empl strat rue piétonne Chambéry

Droit au bail35 000 €
Surface39 m²
Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, A VENDRE UN DAB VENDU SANS MATERIEL possible pour salon de thé, salon de lecture....
LARGE POSSIBILITE de métier (sans extraction) 40 m² en intérieur 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possibles.
Loyer 1100e HT charges 80€ HT Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR.
Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Honoraires : 5000€ HT charge acquéreur (30 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 35 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 39 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bien

CA année N179 812 €

Informations complémentaires : Taxe foncière: 800 euros,
Charges mensuelles: 80 euros,

Vue: Dégagée,
Exposition: SUD,
Etat général: Neuf,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: grande ville,

Durée du bail: 3

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 35 000 €

Surface : 39 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331466

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15€/m²/mois
Prix bas
20€/m²/mois
Prix médian
43€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Surface commerciale : 40 m²
Réserves : 40 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
Accès de plain-pied (RDC), sans marches
Sanitaires intégrés, chauffage individuel
Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activités autorisées Activité commerciale ou de services cédant ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée).
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
Points forts
Emplacement central, forte visibilité rue
Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
Local en excellent état, exploitable immédiatement
Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
Aucun travaux à prévoir
À qui s'adresse cette opportunité ?
Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
Salon de beauté, bien-être ou esthétique
Café, restauration légère ou épicerie fine
Espace de coworking ou activité de services
Professionnel libéral souhaitant une vitrine
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À visiter sans attendre.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958715

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