Cède droit au bail local 107m² Chambéry St Léger € ( N° 2674886,A)

Cède droit au bail local 107m² Chambéry St Léger

D.A.B.

93 000 €

Surface

107 m²

vous propose ce droit au bail d'un local de 107m² sur 2 niveaux proche de la place St Léger.
Belle vitrine de 5m, accès PMR (RDC), cave. Chauffage électrique et climatisation.
Espace de vente au RDC de 37m²
Espace bureau, stockage avec wc à l'étage. Accès secondaire également.
Faible loyer 1000 euros HT - Possibilité d'acquérir les murs (détails sur demande).
Idéal profession libérale, bureau d'études, etc... (pas de restauration)
Cette affaire est présentée au prix de 93.000 euros Honoraires charge vendeur.
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au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 442329
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZTOU, , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25

(EI) Agent Commercial - - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 93000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 93000 €

Surface de 107 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 442329B-ASB

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Idéal pour l’implantation d’une belle enseigne nationale ou internationale, professions libérales, cabinet médical.

Conditions de reprise du bail très compétitives : Bail TOUS COMMERCES (à l’exception de marchand de cycles, motos, armes et voitures d’enfants) de 9 ans récemment renouvelé fin novembre 2024, loyer annuel modéré de 25 000 € HT / an (soit 2083,33 € HT / mois) hors charges et taxe ramassage ordures.
Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

mandat exclusif

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Local situé dans le quartier de l'Axiome (proche Leclerc)
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- Bail renouvelé, tous commerces sauf restauration, nuisances sonores.
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Ce Droit Au Bail est présenté au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

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