Droit au bail local commercial 60m² à Chambéry € ( N° 2615363,A)

Droit au bail local commercial 60m² à Chambéry

D.A.B.

95 000 €

Surface

60 m²

Montant au m²

180€/m²/an

À louer, droit au bail d’un agréable local commercial d’environ 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Chambéry, sur un axe commerçant à fort passage piéton et à proximité d'un parking.
Le local se compose d’un espace de vente en rez-de-chaussée avec belle vitrine, complété par une pièce annexe (réserve + sanitaires).
Bail tout commerce hors activités de restauration, vente alimentaire et toutes nuisances (odeurs, bruits, flux excessifs), ce qui en fait une opportunité parfaite pour : boutique de prêt-à-porter ou chaussures, maroquinerie, déco/cadeaux, concept store, institut de beauté/bar à ongles/coiffure, agence de services (immobilier, assurance, courtage, conseil…), showroom de marque, etc.
Loyer mensuel : 900 € HT/HC
Charges mensuelles : 125 €
Prix de cession du droit au bail : 95 000 € FAI.
Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Données Financières

Droit au bail : 95000 €

Honoraires : 8 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

10 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 95000 €

Surface de 60 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 330-MGCONSULTING

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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