Cède local de 100m² belle exposition à Chambéry
Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson.
L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante.Travaux de rafraichissement à prévoir Loyer mensuel : 2 300 Honoraires : 5000 HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : jeanluc bouvier Tél : Email : Cabinet 6 rue Hener Aix-les-Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 60 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
6.00 ml de longueur vitrine/façade
Informations sur le bien
Informations complémentaires :
Vue: Ville,
Etat général: Le local n'as pas été occupé depuis 5 ans. Il doit etre remis aux normes ( electricite) il y as une grille de protection et une protection solaire. il y as 2 pièces 1 pièce vitrine de 45 m² et un couloir avec une 2eme pièce donnant sur une cour intérieur privé avec 3 fenetre. 1 pièce au sous sol qui servait de bar avant qui mesure 10m² et qui est aménagé (pas une cave) belle hauteur sous plafond ( environ 4m) simple vitrage avant c'etait un magasin de jouet (vicking) que le propriétaire des murs exploitait. sa société et les murs sont en nom propre.,
Proximité: centre ville, commerces, bus,
Environnement: grande ville,
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes
Droit au bail : 60 000 €
Surface : 100 m²
Contact
Référence CessionPME: 7300330829
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME