Cède local de 100m² belle exposition à Chambéry € ( N° 2467156,A)

Cède local de 100m² belle exposition à Chambéry

D.A.B.

79 500 €

Surface

100 m²

CHAMBERY, A CEDER droit au bail d'un local commercial de 100m², à proximité de la place de Genève.
Tous commerces autorisés sauf restauration avec cuisson. La proximité du lycée offre un énorme potentiel, (snacking sans cuisson, boissons pour la clientèle d'étudiants, vêtements, friperie, informatique). Loyer mensuel : 2300. Honoraires : 6 500 HT inclus à la charge de l'acquéreur. au ou Consulter notre sit ENTRteur Jean-Luc - - Plus d'informations sur (réf. 7300330829)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue: Ville,
Etat général: Le local n'as pas été occupé depuis 5 ans. Il doit etre remis aux normes ( electricite) il y as une grille de protection et une protection solaire. il y as 2 pièces 1 pièce vitrine de 45 m² et un couloir avec une 2eme pièce donnant sur une cour intérieur privé avec 3 fenetre. 1 pièce au sous sol qui servait de bar avant qui mesure 10m² et qui est aménagé (c'est pas une cave) belle hauteur sous plafond ( environ 4m) simple vitrage avant c'etait un magasin de jouet (vicking) que le propriétaire des murs exploitait. sa société et les murs sont en nom propre.,
Proximité: centre ville, commerces, bus,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Droit au bail : 79500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 79500 €

Surface de 100 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 7300330829

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Nombre de lots : 25

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

mandat exclusif

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Local situé dans le quartier de l'Axiome (proche Leclerc)
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Ce Droit Au Bail est présenté au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
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Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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