Vente murs commerciaux hôtel-restaurant à Auxerre

- MURS COMMERCIAUX HÔTEL / RESTAURANT / AUXERRE CENTRE / 762 m² – 16 CHAMBRES / BAIL 2031 Au cOEur du centre-ville d’Auxerre, vente des murs commerciaux d’un ensemble immobilier d’environ 762 m², exploité en hôtel / restaurant. Le bien bénéficie d’une configuration complète avec 16 chambres, un espace restaurant et un appartement de fonction. Caractéristiques :
- Surface totale : environ 762 m²
- Répartition sur 4 niveaux
- 16 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs
- Restaurant d’environ 49 m²
- Appartement de fonction F4
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours
- Échéance du bail : 31 décembre 2031
- Loyer annuel : 30 216 € L’acquisition porte sur les murs commerciaux et permet ainsi à un investisseur d’acquérir un actif immobilier professionnel situé en centre-ville, avec un engagement locatif courant jusqu’au 31 décembre 2031. Sa superficie, sa destination actuelle et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement immobilier commercial. Emplacement central en plein centre-ville d’Auxerre, l’immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter de l’attractivité et des services du centre-ville. DPE : B (157 kWhEP / m² / an) GES : B (21 kg CO₂ / m² / an) Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,34% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.