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Cabinet de 5 pièces, salle d'attente, cuisine, PMR

Prix de vente250 000 €
Surface118 m²Montant au m²2 118,64 €/m²
Un bien clé en main offrant jusqu’à 24 000 € HC/an de revenus locatifs
Opportunité rare – Local médical / paramédical rénové, idéal investisseur

5 grandes cellules de soins modernes, lumineuses et parfaitement isolées
5 cellules sur 5 sont actuellement louées

Salle d’attente spacieuse avec porte automatique, toilettes PMR, espace détente/kitchenette

Localisation stratégique : à 5 min à pied du métro Porte d’Arras, parking public à proximité immédiate (100 m)

Ancien cabinet médical exploité pendant 30 ans par 3 praticiens, entièrement rénové en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 250 000 € (2 118,64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 118 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Faches-Thumesnil, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 250 000 € (2 118,64 €/m²)

Surface : 118 m²

Contact

Référence CessionPME: 1533535

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- Ancien établissement bancaire offrant de belles prestations professionnelles : bureaux cloisonnés vitrés, faux plafonds avec éclairage LED, ascenseur PMR, sanitaires H / F, espaces d’accueil et bureaux indépendants. Ensemble propre et fonctionnel permettant une exploitation rapide sans travaux lourds. Possibilité d’aménagement complémentaire à l’étage : salle de réunion, espace détente ou création d’un logement indépendant selon projet. Idéal professions libérales, assurances, cabinets médicaux ou paramédicaux, coworking, investisseurs locatifs ou activité tertiaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 400701587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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vous propose à la vente un plateau de 3 bureaux de 235 m² destinés exclusivement en activité professionnelle.
Idéalement situé à Roubaix sur un boulevard fréquenté et facile d'accès. au sein d'un bâtiment majoritairement occupé par des professions libérales.
Les lots de bureaux sont individualisés.
Les travaux sont récents et de qualité: Parquet, Eclairage leds, baie de brassage pour le courant faible, Accès Ascenseur.
Fibre accessible.
Les locaux sont situés en ZFU. Le preneur peut bénéficier des avantages fiscaux dans les conditions d'elligibilité.
Charges de copropriété: 6.700 euros HT
Taxes foncières: 4.700 euros
Prix de cession: 300.000 Euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 6400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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