A vendre murs commerciaux bar tabac 170m² à Gael
Prix de vente
156 000€
Surface
170 m²
Montant au m²
918€/m²
Situés à Gaël, charmante commune au cœur de la Bretagne.
Prix : 156 000 € FAI
Une belle opportunité d'investissement !
Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant :
Bar
Tabac
Restaurant
Logement de fonction
Surfaces
Commerce + logement : 170 m²
Surface annexe : 2,94 m²
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 1 074 €
Loyer annuel : 12 888 €
Situation idéale
1 min du centre de Gaël
8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
12 min de Paimpont
20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
49 min de Rennes
Diagnostics
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Informations techniques
Absence de plomb
Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
Niveau de risque : 1 (faible)
État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
Investissement locatif
Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !
Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81 13.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 156 000 € FAI
Une belle opportunité d'investissement !
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Bar
Tabac
Restaurant
Logement de fonction
Surfaces
Commerce + logement : 170 m²
Surface annexe : 2,94 m²
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 1 074 €
Loyer annuel : 12 888 €
Situation idéale
1 min du centre de Gaël
8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
12 min de Paimpont
20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
49 min de Rennes
Diagnostics
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Informations techniques
Absence de plomb
Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
Niveau de risque : 1 (faible)
État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
Investissement locatif
Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
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Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81 13.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 156000 € (917,65 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Gaël, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Prix de vente : 156000 € (917,65 €/m²)
Surface de 170 m²
Réactualisé le 04/06/2026
Référence CessionPME : 336872
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