A vendre murs commerciaux bar tabac 170m² à Gael
Prix de vente156 000 €
Surface170 m²Montant au m²917,65 €/m²
Situés à Gaël, charmante commune au cœur de la Bretagne.
Prix : 156 000 € FAI
Une belle opportunité d'investissement !
Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant :
Bar
Tabac
Restaurant
Logement de fonction
Surfaces
Commerce + logement : 170 m²
Surface annexe : 2,94 m²
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 1 074 €
Loyer annuel : 12 888 €
Situation idéale
1 min du centre de Gaël
8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
12 min de Paimpont
20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
49 min de Rennes
Diagnostics
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Informations techniques
Absence de plomb
Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
Niveau de risque : 1 (faible)
État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
Investissement locatif
Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !
Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81 13.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3252.00 € et 4444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 156 000 € FAI
Une belle opportunité d'investissement !
Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant :
Bar
Tabac
Restaurant
Logement de fonction
Surfaces
Commerce + logement : 170 m²
Surface annexe : 2,94 m²
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 1 074 €
Loyer annuel : 12 888 €
Situation idéale
1 min du centre de Gaël
8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
12 min de Paimpont
20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
49 min de Rennes
Diagnostics
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Informations techniques
Absence de plomb
Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
Niveau de risque : 1 (faible)
État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
Investissement locatif
Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !
Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81 13.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3252.00 € et 4444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 156 000 € (917,65 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D208 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
C20 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
208
kWh/m².an
Émissions
20*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
20*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Gaël, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Prix de vente : 156 000 € (917,65 €/m²)
Surface : 170 m²
Contact
Référence CessionPME: 336872
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 301€/m²
Prix bas
2 217€/m²
Prix médian
3 108€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME