Vente local 900m² très gros potentiel à Geneuille
Prix de vente
674 900€
Surface
900 m²
Montant au m²
750€/m²
Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.
"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"
En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.
Il est composé :
- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2
- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.
La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.
Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300€/mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000€/mois.
Taxe foncière 3265€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 674 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 649 591,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 € HT + 5 061,75 € TVA, soit 30 370,5 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395
"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"
En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.
Il est composé :
- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)
- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2
- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion
- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)
- D'un parking poids lourd + un parking VL
- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L
- De 2 entrées distinctes.
La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.
Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300€/mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000€/mois.
Taxe foncière 3265€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 674 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 649 591,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 € HT + 5 061,75 € TVA, soit 30 370,5 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 674900 € (749,89 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 900 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Geneuille, Doubs (25), Franche-Comté
Prix de vente : 674900 € (749,89 €/m²)
Surface de 900 m²
Réactualisé le 09/07/2026
Référence CessionPME : 1664145
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
823 €/m²
Prix bas
996 €/m²
Prix médian
1240 €/m²
Prix haut
