Murs commerciaux à vendre empl N°1 Guingamp centre

- Idéalement situé en plein cœur de Guingamp, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois une excellente visibilité et un fort passage piéton.Entièrement refait à neuf en 2024, le local séduit par une rénovation de qualité qui allie avec élégance modernité et charme de l’ancien. Les poutres et pierres apparentes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.L’espace a été intelligemment pensé et optimisé grâce à des rangements réalisés sur mesure, permettant une exploitation fonctionnelle, fluide et agréable au quotidien.Le commerce se compose d’un espace de vente de 51 m² environ, lumineux et accueillant, conçu pour valoriser l’activité et offrir un parcours client confortable. Il dispose également d’une arrière-boutique de 23 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible, comprenant un WC séparé.L’aménagement intègre par ailleurs deux cabines d’essayage, dont une conforme aux normes PMR, permettant d’accueillir l’ensemble de la clientèle dans les meilleures conditions.Le magasin est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et des grilles sur la devanture, offrant une tranquillité d’esprit appréciable.Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une place de parking privative, située dans une cour sécurisée à l’arrière du magasin, avec un accès direct à la réserve.Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un cadre soigné, prêt à l’emploi, au cœur d’une ville dynamique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86043), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837

Situé en plein cœur de Guingamp (22200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités qu'offre la ville.
Proche des commerces, restaurants et services, il présente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dansun environnement dynamique ainsi qu'un investissement locatif rentable.
Possibilité de rachat du fonds de commerce en sus.

À l'intérieur, cette propriété à rénover intégralement, se compose de 3 pièces réparties sur 2 étages, idéales pour aménager un espace locatif personnalisé avec une cour à l'arrière.
Une offre exclusive pour investir dans des murs commerciaux au cœur de Guingamp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 253 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 234 000 € HT + 0 € TVA, soit 234 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (8.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 807458021