AV murs commerciaux 37m² Port Camargue empl strat

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m². Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant. Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur. Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Murs commerciaux de 50 m² à vendre, emplacement premium en centre-ville du Grau-du-Roi (30240). Situés en bordure du canal et sur l'une des rues les plus passantes de la ville, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. La superficie totale de 50 m² est divisible en deux espaces indépendants : un local de 27,50 m² un local de 22,50 m² Chaque local dispose de sa propre entrée, permettant une exploitation distincte. En très bon état général, avec une large vitrine, les deux locaux sont actuellement libres d'occupation, mais peuvent être loués si vous souhaitez réaliser un investissement locatif. Dossier complet sur demande : descriptif détaillé, estimations locatives, analyse de rentabilité. Prix présenté honoraires inclus (7 % TTC), les honoraires seront exclus du prix pour le calcul des frais notariés. Le prix de vente est estimé dans la moyenne du marché local, en adéquation avec l'emplacement stratégique et la qualité des prestations.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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