Local 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'ArtièreLocal 281m² à vendre aux Martres d'Artière

Local 281m² à vendre aux Martres d'Artière

Prix de vente332 770 €
Surface280 m²Montant au m²1 188,46 €/m²
Notre agence vous présente à la vente un local commercial d'environ 281 m², situé aux Martres d'Artière, aux portes de Pont-du-Château.

Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, et également disponible à la location.

La restauration n'est pas autorisée.

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- xjeSM

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 332 770 € (1 188,46 €/m²)

Honoraires : 21 770 €

Prix de vente Hors Honoraires : 311 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Brut de béton, Couverture bac acier, Entrées palières :3, Fluides en attente, Immeuble indépendant, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Route départementale D1093.
L'autoroute A89.
- Service de transport à la demande du réseau RLV Mobilités.
La gare de Vichy située à environ 45 km.
L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne située à environ 10 km.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 332 770 € (1 188,46 €/m²)

Surface : 280 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2475

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 079€/m²
Prix bas
1 605€/m²
Prix médian
2 160€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Je vous propose à la vente ce local d'une surface de 251 m².

Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition.
Activité de Restauration possible

Localisation :

ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture

L’immeuble :

Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale

Caractéristiques techniques :

Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP
6 places de parking

Conditions financières :

Prix vente 521 395 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 547 465 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 2eme trimestre 2027

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
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Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

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