Local 281m² à vendre aux Martres d'Artière 332770 € ( N° 2556918,A)

Local 281m² à vendre aux Martres d'Artière

Prix de vente

332 770€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 188€/m²

Notre agence vous présente à la vente un local commercial d'environ 281 m², situé aux Martres d'Artière, aux portes de Pont-du-Château.

Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, et également disponible à la location.

La restauration n'est pas autorisée.

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- xjeSM

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route départementale D1093.
L'autoroute A89.
- Service de transport à la demande du réseau RLV Mobilités.
La gare de Vichy située à environ 45 km.
L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne située à environ 10 km.

Données Financières

Prix de vente : 332770 € (1188.46 €/m²)

Honoraires : 21 770 €

Prix de vente Hors Honoraires : 311 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Brut de béton, Couverture bac acier, Entrées palières :3, Fluides en attente, Immeuble indépendant, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 332770 € (1188.46 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2475

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

913 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2160 €/m² Prix haut

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Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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