Leucate Village - Murs commerciaux 180 m² - 420000 € ( N° 2678396,A)

Vente murs commerciaux de 180m² à Leucate village

Prix de vente

420 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

2 333€/m²

Leucate Village - Murs commerciaux 180 m² - Emplacement premium

Situé au cœur d'un village très recherché du littoral audois, immeuble de 180 m² actuellement exploité en restaurant, avec fort potentiel.

Configuration :

RDC : salle de restaurant, bar, accueil (belle visibilité)

R+1 : cuisine professionnelle équipée

R+2 : espace modulable avec SDB, WC et 3 pièces (logement, bureaux, stockage)

Les + :
Emplacement attractif
Activité existante
Possibilité habitation + local commercial
Fort potentiel de développement

Idéal restaurateur ou investisseur

À visiter rapidement

Cette annonce référence 325844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 7337.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 420000 € (2 333,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Equipements

terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

265 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

265 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Leucate, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 420000 € (2 333,33 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 325844

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

785 €/m² Prix bas

1321 €/m² Prix médian

2419 €/m² Prix haut

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Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.

- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
-Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.

Conditions de vente :
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Activités possibles :
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