Vente bâtiment industriel 1100m² sur terrain Marly 750000 € ( N° 2625259,A)

Vente bâtiment industriel 1100m² sur terrain Marly

Prix de vente

750 000€

Saisissez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment industriel stratégique, idéalement situé en premier rang sur la commune de Marly.

Atouts Stratégiques et Localisation Idéale
Accessibilité Exceptionnelle : Moins de 5 minutes des principaux axes autoroutiers, assurant une logistique fluide vers les communes voisines et au-delà. Facile d'accès pour tous types de véhicules.

Visibilité Maximale : Emplacement de premier rang garantissant une exposition optimale pour votre activité.

Caractéristiques Techniques du Bâtiment
Structure Robuste : Construction de qualité alliant une ceinture en brique et une ossature métallique durable.

Espace de Stockage/Production : Bâtiment spacieux conçu pour l'activité industrielle.

Espace de Bureau/Supplémentaire : Inclus une mezzanine de plus de 100 m², parfaite pour aménager des bureaux, des zones de stockage léger ou des locaux sociaux.

Logistique Poids Lourds : Accès sécurisé par des volets roulants métalliques adaptés aux poids lourds.

Parcelle et Potentiel d'Extension Unique
Foncier Exceptionnel : La propriété repose sur une parcelle totale de 6 500 m².

Développement Futur : La totalité du terrain est constituée d'un parking existant et d'une zone constructible, offrant un potentiel majeur pour l'extension de vos installations ou le développement de nouveaux projets immobiliers.

Contactez-Nous
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Ce bien est une solution d'implantation industrielle et logistique de choix, ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 10 500 € TVA, soit 760 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 697 500 € HT + 0 € TVA, soit 697 500 € TTC
Honoraires d'agence : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 750000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marly, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 750000 €

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1574647

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

482 €/m² Prix bas

749 €/m² Prix médian

973 €/m² Prix haut

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Caractéristiques du Bâtiment :
Surface Totale : 1800 M²
Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent.
Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage.
Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places.
Possibilité de locations différenciées

Atouts et Localisation :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès.
Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières.

Conditions Financières :
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC
Taxe Foncière (TF) : 12 985 €
Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur.

Ce bâtiment représente une solution clé en main pour le développement de votre activité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)