Local commercial à Montrouge

- À VENDRE – BUREAUX / LOCAL MIXTE – 184,7 m² – MONTROUGE (Métro Ligne 4) Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montrouge (Ligne 4), ce spacieux local de 184,7 m² se trouve au 1er étage d’un bel immeuble bien entretenu datant de 1990, avec ascenseur. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre une grande souplesse d’utilisation. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, tout en laissant la possibilité d’un changement de destination en habitation, déjà validé par la copropriété. L’espace, lumineux et facilement modulable, permet d’envisager différents types d’aménagement selon vos projets, qu’ils soient professionnels ou résidentiels. Sa localisation recherchée, au pied des commerces et des transports, renforce son attractivité et en fait également un excellent investissement avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois emplacement, flexibilité et perspectives de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.