Vente murs commerciaux 100m² à Paris 11 FaidherbeVente murs commerciaux 100m² à Paris 11 FaidherbeVente murs commerciaux 100m² à Paris 11 FaidherbeVente murs commerciaux 100m² à Paris 11 FaidherbeVente murs commerciaux 100m² à Paris 11 FaidherbeVente murs commerciaux 100m² à Paris 11 Faidherbe

Vente murs commerciaux 100m² à Paris 11 Faidherbe

Prix de vente780 000 €
Surface99 m²Montant au m²7 878,79 €/m²
Murs commerciaux libres sur 2 niveaux avec vitrine d'environ 6 mètres dans un immeuble pierre de taille dans la dynamique et commerçante rue Paul Bert. Métro FAIDHERBE à proximité immédiate.
100 m2 sur deux niveaux (RdC et ss-sol) avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume permet unaménagement adapté à la prochaine activité.
La zone de chalandise mixe une belle densité d'habitants CSP+, des actifs et une clientèle tous quartiers pour apprécier la gastronomie du quartier.
En investissant locatif, ce bien présente un très bon rendement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 752 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 300 € HT + 5 460 € TVA, soit 32 760 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 780 000 € (7 878,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 99 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E288 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B8 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
288
kWh/m².an
Émissions
8*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
8*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 780 000 € (7 878,79 €/m²)

Surface : 99 m²

Contact

Référence CessionPME: 1690181

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 859€/m²
Prix bas
6 034€/m²
Prix médian
8 915€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de cession : 1 800 000 eurosFAI (honoraires à la charge du vendeur 4,79%).

Un investissement solide et porteur
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Bénéfices :
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- actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation,

Établissement immédiatement exploitable,
Normes de sécurité et conformité validées,
Potentiel d'agrandissement,
Rentabilité attractive sur un marché porteur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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