Vente Local commercial 152m² ParisVente Local commercial 152m² ParisVente Local commercial 152m² ParisVente Local commercial 152m² Paris

Vente Local commercial 152m² Paris

Prix de vente310 000 €
Surface152 m²Montant au m²2 039,47 €/m²
Notre équipe vous propose un restaurant sur une jolie place à Paris 13ème. 60 couverts en rez-de-chaussée confortables, une terrasse de 16 couverts, une cuisine de plain-pied. Extraction de 400 double. Loyer de 3000 euros TTC CC /mois, reste 4 ans au bail. Marché les jeudi et dimanche. Bel endroit pour une cuisine de marché/bistrot. Licence restaurant. CA de 469000 euros. Cession de 310000 euros net vendeur, honoraires 27900 euros HT.
Métro Nationale (METRO-6), Olympiades (METRO-14) RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C) Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN) SNCF Paris-Tolbiac (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 310 000 € (2 039,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 152 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Habitation 12 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 9% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 100 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 9% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Réserve 40 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 9% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 152 m²

Equipements

. Monte-charge
. Terrasse
Surface RDC : 100 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 13e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 310 000 € (2 039,47 €/m²)

Surface : 152 m²

Contact

Référence CessionPME: 13657400E-0039

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 834€/m²
Prix bas
6 071€/m²
Prix médian
8 666€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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entreprise vous présente la vente d'une société incluant les murs occupés d'un restaurant situé en angle de l'avenue générale Leclerc.

Proches : Rue commerçante
- Av générale Leclerc

Localisation, emplacement : Prémium
Loyer annuel moyen vu du marché pars sa localisation et l’activité autorisée : 750 € HC/m2/an
Loyer annuel actuel : 110 000 € soit 530,14 € HC/m2/an
Détails des surfaces :
Vitrine linéaire : 12 mètres
Sous-sol : 52,14 m2
Rez-de-chaussée : 56,86 m2
1er étage : 58,70 m2
Surface totale : 167,70 m²

Rentabilité : 110 000* 100 / 1 500 000 = 7,3% de rentabilité

Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence.

Si vous souhaitez avoir des renseignements sur ce dossier contacter au .

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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Metro Rambuteau (11)

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- Beauté – esthétique, extensions, microblading, bar à ongles
- Bien-être – massages, réflexologie, soins énergétiques
- Services premium sur rendez-vous
- Mode & accessoires – showroom de créateurs
- Retouches couture haut de gamme Atouts majeurs :
- Emplacement demandé avec clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé
- Rue calme mais proche de Rue Cler (flux qualitatif + touristes)
- Boutique en parfait état, prête à l’emploi
- Belle visibilité et façade accueillante
- Loyer raisonnable pour le 7 ? Caractéristiques :
- Surface : 14 m² environ
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