PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²

PARIS 9 - MURS COMMERCIAUX 262 M²

Prix de vente2 299 000 €
Surface265 m²Montant au m²8 675,47 €/m²
Paris 9 -- Local commercial rénové de 262 m² sur 3 niveaux avec ascenseur privatif
Au cœur d'un quartier recherché du 9e arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue Cadet, vous propose ce superbe local commercial entièrement rénové, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et desservi par un ascenseur privatif.
Le bien développe une surface totale de 262 m² Carrez, agencée en 11 pièces séparées par cloisons. Une partie du rez-de-chaussée (66 m²) est actuellement louée, mais sera libérée d'ici la fin de l'année : l'acquéreur pourra ainsi disposer de l'intégralité du local.
Il est équipé d'une extraction et complété par une très grande cave d'environ 90 m². L'immeuble, très bien entretenu, bénéficie de la présence d'une gardienne.
Idéal pour une activité médicale, un atelier de bijouterie, un show-room ou des bureaux.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/234 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel global : 5 718,16 €/an
Contacter
LE :
(RSAC : 989705157)
ou
:
(RSAC : 897961918)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 2 299 000 € (8 675,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 265 m²

Equipements

ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C165 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A4 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
165
kWh/m².an
Émissions
4*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
4*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 2 299 000 € (8 675,47 €/m²)

Surface : 265 m²

Contact

Référence CessionPME: 4274_YG_LT

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 834€/m²
Prix bas
6 071€/m²
Prix médian
8 666€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le loyer est de 2260€ / mois charges comprises

En cas de déspécialisation, prévoir un supplément de loyer de +400€/ mois.

Tous commerces, sauf alimentation et restauration. Le bailleur exige un dossier financier avec une entreprise disposant déjà de bons bilans.

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