Local commercial à Pocé-sur-Cisse

- Bâtiment à rapport locatif proximité A10 Bâtiment de 2003 de 685 m² environ en R + 1 composé de :
- 6 bureaux ainsi que coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) : Immeuble d’activités composé de locaux loués
- d’un appartement de 47 m² environ à 370€ / mois
- d’un bureau de 16 m² environ à 250€HT / mois,
- d’un bureau 28 m² environ à 340€HT / mois
- d’un atelier de 402 m² environ pour 1750€HT / mois Revenu locatif actuel de 2710€HT / mois soit 32,520€HT / an Pour l’ensemble des bureaux vacants et sur la base de la valeur locative dans le secteur et suis confiant sur une fourchette située entre 140 et 180€HT / m² / an :
- bureau n°2 et 3 de 29 m² environ au total : 400€HT / mois
- bureau n°1 de 11 m² environ : 195€HT / mois En raison de la perte d’espace en rez-de-chaussée, il est possible de créer un bureau supplémentaire de 28 m² environ en mutualisant les espaces de salle de pause, des archives ainsi que le dégagement des WC à l’étage et en déplaçant cet espace repas–pause, dans les parties communes au RDC :
- estimation locative 28 m² environ : 395€HT / mois LOYER MENSUEL PREVISIONNEL – Hors charge et hors taxe : 3305€ (soit 39660€ / an) LOYER MENSUEL PREVISIONNEL avec modification HC / HT : 3700€ (soit 44400€ / an) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .