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A vendre murs bar restaurant avec logement 92

Prix de vente2 650 000 €
Surface1 000 m²Montant au m²2 650 €/m²
Dépt 92 : Bel établissement indépendant d'environ 1000 m² avec des terrasses privées. Bâtiment indépendant transformable. Lieu de réception, Bar - Restaurant avec un appartement de 140 m². Emplacement N° 1 sur un axe très passant. Belle visibilité avec une façade de +/- 10 ml. Parking à l'arrière du bâtiment.
Bar - Restaurant fermé mais bien équipé. Grosse capacité d'accueil. Plusieurs terrasses privées. Patio. Gros potentiel.
Grande cuisine bien équipée avec extraction.
Au rez de chaussée (550 m²) : Bar - Grande salle de restaurant pouvant recevoir de nombreux convives (+100 couverts). Patio de 50 m² environ. Sanitaires. Cuisine. Chambres froides. Economat. Réserves et local personnel. Au 1er étage : Grande salle de spectacle de 110 m² (modulable). Sanitaires. Vestiaire. Salons. Grande terrasse de 80 m² environ. Accès par escalier à l'étage supérieur (Appartement de 140 m²). Aux 2e, 3e et 4e étages se trouve l'appartement avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 terrasse, 5 chambres, toilettes, 2 salles de bain, 1 dressing.
En plus de cet établissement il y a un local commercial "Tabac - Presse " d'environ 60 m² loué 23 400 €:an HC & HT. Bail de 9 ans renouvelé le 1er octobre 2025.
Prix de vente de l'ensemble : 2 650 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 650 000 € (2 650 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix de vente honoraires d'agence inclus.

Honoraires : 150 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : Rdc & 1er 700m²+ Apart.140 m²+local 60 m²+terrases

Surface de 1000 m²

Surface commerciale de 900 m²

Surface terrasse de 100 m²

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G650 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C26 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
650
kWh/m².an
Émissions
26*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
26*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 2 650 000 € (2 650 €/m²)

Surface : 1 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 16

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 836€/m²
Prix bas
4 717€/m²
Prix médian
6 381€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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