Local commercial à Saint-Chamond

- Alain Grange BUREAUX À VENDRE – SAINT-CHAMOND (42400) Au cOEur d’un axe stratégique, Boulevard Waldeck Rousseau, à seulement 1 km de la gare, découvrez ces bureaux tertiaires de 92 m², implantés au 4ᵉ étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, particulièrement bien entretenu. Bénéficiant d’une configuration modulable, ces locaux offrent un cadre de travail adapté aux professions libérales, aux activités de conseil et aux entreprises de services. Une distribution optimisée pour votre activité : Un premier espace de travail de 25,10 m², Un second espace de travail de 48,79 m², Un espace de 10,11 m², Des sanitaires privatifs. Les équipements : Cloisons amovibles permettant d’adapter l’agencement à votre activité Câblage informatique RJ45, Nombreux rangements intégrés, Chauffage électrique à fluide caloporteur, Ascenseur, Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. Des places de stationnement couvertes privatives peuvent est proposées en option. L’organisation des espaces permet d’envisager différentes configurations : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salle de réunion ou accueil de clientèle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.63€ par mois (soit 1783.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 112100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.