Vente joli local entretenu de 77m² à à Saint-Félix
Prix de vente239 000 €
Surface77 m²Montant au m²3 103,9 €/m²
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local !!!
À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201).
Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien.
Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité.
Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie.
À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.
Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur.
Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services.
Local libre de toute occupation.
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5395.00 € et 5396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201).
Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien.
Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité.
Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie.
À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.
Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur.
Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services.
Local libre de toute occupation.
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5395.00 € et 5396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 239 000 € (3 103,9 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 77 m²
Equipements
balcon , balcon
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D211 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D37 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
211
kWh/m².an
Émissions
37*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Félix, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 239 000 € (3 103,9 €/m²)
Surface : 77 m²
Contact
Référence CessionPME: 347507
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 793€/m²
Prix bas
2 567€/m²
Prix médian
3 885€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME