MURS COMMERCIAUX – ZONE COMMERCIALE N°1 THIERS

A vendre murs commerciaux d’un ancien restaurant, en excellent état, offrant 250 m² de surface exploitable. Le bien comprend deux salles de restaurant, un bar, ainsi qu’une cuisine professionnelle. À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse de 70 couverts et d’un terrain arboré de 3 600 m², idéal pour développer des activités complémentaires. Situé au cœur d’un site touristique prisé, le lieu bénéficie d’une vue imprenable sur un plan d’eau et d’un parking gratuit à proximité. Classé en zone touristique, ce bien offre un large potentiel : restaurant, gîte, hébergement saisonnier, spa, activités de loisirs, etc. Une opportunité rare pour un projet professionnel dans un cadre naturel. Prix de présentation : 199 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A SAISIR
- LOCAL COMMERCIAL OCCUPE
PRIX DE VENTE 195 120 €
- 9% de rentabilité brut

Au pied d’un immeuble en copropriété, nous vous proposons cette belle surface de vente en RDC d’une superficie de 259 m2.
Le local principal 212 m2 est occupé à 100% par un locataire-indépendant du groupe Casino
- Linéaire et bien aménagé avec des réserves 39 m2 en partie arrière et un bureau de gestion du magasin.
Cet emplacement bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité avec des parkings couverts publics à proximité.
Avec le FDC en place, ce local offre une excellente rentabilité.
Loyer 18 280 €/an HT HC.

Prix de vente du local commercial : 195 120 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand