Local commercial à Vern-sur-Seiche

- * Local commercial dans le Pôle Santé et Tertiaire de Vern-sur-Seiche
- 40 m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Normes PMR * Plateau de bureaux lumineux et clés en main de 40 m² (Accessibilité PMR & Climatisation) Idéalement situé rue François Rabelais, découvrez ce plateau de 40 m², au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire récent (construction 2019) avec ascenseur PMR. Superficie & Agencement : 40 m² environ comprenant 2 espaces de travail modulables (open spaces de 17 m² et 18 m²) ainsi qu'un local technique / reprographie de 5 m². Hauteur sous plafond : 3 mètres, offrant un excellent volume et une belle luminosité. Équipements techniques : Climatisation réversible, fibre optique haut débit, baie de brassage et Tableau Général Basse Tension (TGBT) intégrés dans le local technique. Point d'eau : Espace reprographie avec point d'eau dédié. Sanitaires : Sanitaires PMR accessibles directement sur le palier. Sécurité du bâtiment : Accès sécurisé par visiophone. Stationnement : Parking communal disponible au pied de l'immeuble. Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre la ligne A du métro rennais en 6 minutes seulement. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 000 € HT / an (incluant l'entretien intérieur et extérieur du site, l'eau, ainsi que la consommation électrique et l'entretien dédié à la climatisation). Taxe foncière : 280 € HT / an. Disponibilité : Immédiate. * Visite possible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.