BUREAUX - VILLARS (42390) - A VENDRE 250 m² et 7 s

Saint Etienne, centre ville, nous vous proposons un local commercial de 200m² à la vente. Il se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'une mezzanine avec sanitaires. Vous disposez d'une très grande vitrine et d'une cave; le local en très bon état.
Il représente les 127/1000ème des parties communes générales soit 146€/mois . Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Situé en angle de rue, ce local commercial de 49,7 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cachet rare, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence, une boutique ou un commerce de proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance de la pierre apparente, des poutres en bois d'origine et des enduits en terre crue à base de chambrette de Chambon-Feugerolles, qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le confort n'est pas en reste avec une VMC hygroréglable, un chauffe-eau discrètement installé en cave afin d'optimiser l'espace, ainsi qu'une isolation renforcée de 20 cm de laine de verre côté couloir.
Les menuiseries en bois à triple vitrage anti-effraction assurent une excellente isolation thermique et phonique tout en renforçant la sécurité du local.
L'ensemble est complété par de nombreux points lumineux, mettant en valeur les volumes et les matériaux nobles de cet espace modulable.
Un bien atypique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir votre activité dans un secteur passant et recherché. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.