A vendre ou louer bureaux à St Etienne La Terrasse 670000 € ( N° 2584392,A)

A vendre ou louer bureaux à St Etienne La Terrasse

A partir de

670 000€

Surface min

112 m²

Surface max

284 m²

Montant au m²

2 359€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur Saint Etienne La Terrasse dans un bel immeuble à haute performance énergétique neuf une surface de 284 m² divisibles à hauteur de 112,90 m², avec terrasse et parkings Emplacement et visuel autoroutier exceptionnels A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX - SAINT ETIENNE La Terrasse - 284 m² divisibles à partir de 112,90 m² - Immeuble neuf Haute Performance énergétique
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France) Autoroute A72 - Sortie la terrasse devant l'immeuble Tram Lignes 1 et 3 Place Massenet à 100 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 670000 € (2 359,15 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 284 m² divisibles à partir de 112 m²

Surface divisible

Surface divisible 112 m² minimum

Surface divisible 284 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	171,3	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3		Terrasse	22	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Bureaux	171,3	Immédiate	195,1 HT/HC/m²/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	112,9	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3		Terrasse	16	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Bureaux	112,9	Immédiate	207,26 HT/HC/m²/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			322,2 m²

Equipements

Saint Etienne La Terrasse
Au 3ème étage avec terrasse
2 lots contigus de 112,90 m² et 171,30 m²
Emplacement exceptionnel en visuel autoroutier
Immeuble Haute Performance Energétique
Label Passiv'Haus
Lumineux
Huisseries triple vitrage
Ascenseur
Les bureaux aménagés, cloisonnés selon vos souhaits.
4 stationnements (2 en extérieur et 2 en sous-sol)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 670000 € (2 359,15 €/m²)

Surface de 284 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1415305-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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