Bureaux neufs 394m² Saint Etienne Technopole 839890 € ( N° 2584389,A)

Bureaux neufs 394m² Saint Etienne Technopole

Prix de vente

839 890€

Surface

394 m²

Montant au m²

2 132€/m²

Nous vous proposons à vendre ou à louer, au dernier étage d'un immeuble récent.
Idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne, espace lumineux et belle vue Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés. SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - Bureaux neufs de 394,50 m² avec terrasse et parkings - A VENDRE OU A LOUER
Autoroute Accès par l'autoroute A72 Bus Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 839890 € (2 131,7 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 394 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
5		Bureaux	394,5	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Bureaux	394,5	Immédiate	197,72 HT/HC/m²/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 129,28 m² HD			TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
5		Terrasse	37	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
5		Terrasse	37				20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires				TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			468,5 m²
5

Equipements

Au sein d'un immeuble au coeur du Technopole de Saint Etienne, au dernier étage avec une vue imprenable depuis la terrasse privative de 37 m².
Les locaux sont bruts béton, fluides en attente et permettent un aménagement sur mesure.
En cas de location ces derniers seront aménagés selon vos besoins (hors cloisonnement).
5 stationnements en sous-sol.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 839890 € (2 131,7 €/m²)

Surface de 394 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1415448-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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