Bien d'exception à Villeneuve-d'Ascq Idéal profe 735000 € ( N° 2717344,A)

A vendre bien d'exception à Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente

735 000€

Surface

208 m²

Montant au m²

3 534€/m²

Bien d'exception à Villeneuve-d'Ascq Idéal professions libérales et/ou investisseurs Situé dans un environnement recherché de Villeneuve-d'Ascq, ce bien à la construction contemporaine de qualité offre une configuration idéale pour l'exercice de professions libérales ou un projet mixte professionnel et locatif.
Le local principal se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux spacieux et lumineux, d'une kitchenette, d'une salle d'archives, d'un garage trois véhicules de 45 m² transformable en bureau et d'une cavette. L'ensemble bénéficie d'un accès PMR et de nombreuses places de stationnement, assurant confort et accessibilité pour la clientèle. Un atout majeur : une possibilité d'extension jusqu'à 150 m² supplémentaires au sol, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Le bien comprend également deux studios indépendants (dont 1 loué), d'environ 27 m² chacun, disposant de grandes terrasses, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement stratégique polyvalence valorisation à long terme Un bien rare aux multiples perspectives. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Nathalie LAFORCE (E.I) Agent Commercial RSAC 994.826.048 Lille. (réf. 85002125408). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2756 euros,
1 étage(s),
Année de construction: 2006,
Exposition: Nord Ouest,
Etat général: Matériaux de qualité Lumière intérieure centralisée Volets roulants centralisés Climatisation Dans les studios : chauffage électrique dernière génération Loyer de 614,84 EUR charges comprises par studio,
Proximité: commerces, bus, autoroute, métro,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Prix de vente : 735000 € (3 533,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 208.3

8.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

222 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

222 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeneuve-d'Ascq, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 735000 € (3 533,65 €/m²)

Surface de 208 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 85002125408

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Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactons-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr.