Local d'activité 260m² + logement 132m² à Thouars
Prix de vente195 000 €
Surface392 m²Montant au m²497,45 €/m²
À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.
Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.
Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet :
- activité artisanale
- commerce ou showroom
- bureaux ou professions libérales
- espace de stockage ou atelier
Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- habiter sur place tout en développant son activité professionnelle
- transformer l'ensemble en projet locatif
- reconfigurer le bien pour un projet immobilier global
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².
Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.
La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.
Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.
Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : ensemble immobilier professionnel + habitation
- Local d'activité : 260 m²
- Logement : 132 m²
- Terrain : 1 690 m²
- Parking privé : environ 10 places
- Visibilité commerciale : oui (axe passant)
- Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière
Contactez-moi pour plus d'informations.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962135
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.
Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.
Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet :
- activité artisanale
- commerce ou showroom
- bureaux ou professions libérales
- espace de stockage ou atelier
Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- habiter sur place tout en développant son activité professionnelle
- transformer l'ensemble en projet locatif
- reconfigurer le bien pour un projet immobilier global
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².
Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.
La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.
Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.
Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : ensemble immobilier professionnel + habitation
- Local d'activité : 260 m²
- Logement : 132 m²
- Terrain : 1 690 m²
- Parking privé : environ 10 places
- Visibilité commerciale : oui (axe passant)
- Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière
Contactez-moi pour plus d'informations.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 195 000 € (497,45 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 392 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F255 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
F78 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
255
kWh/m².an
Émissions
78*
kgCO₂/m².an
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
78*
kgCO₂/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Thouars, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Prix de vente : 195 000 € (497,45 €/m²)
Surface : 392 m²
Contact
Référence CessionPME: 340936938484
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
427€/m²
Prix bas
667€/m²
Prix médian
1 069€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME