Vente local à usage de bureau à Limoges

Dans un quartier historique de Limoges, vous trouverez cette bâtisse pleine de charme comprenant :
Au rez de chaussée , un local commercial à usage de bureau qui a été loué 7500€ par an pendant 30 ans qui peut être modifié en appartement indépendant ou faire parti intégrante de lamaison.
le local dispose d'un système de clim réversible.
Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec deux balcons permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing..
Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d'eau ou buanderie.
Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m 2 au sol et une pièce aménageable en cuisine ou pièce d'eau.
Ce bien offre de multiples possibilités::achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif..
Le local est en DPE C et la partie habitation en D.
Le projet eco-quartier de la ville de Limoges (réaménagement de l'ancienne caserne) Vous permettra de bénéficier de jardins aménagés devant l'immeuble.

- Prix de vente : 329350 € F.A.I
- Taxe foncière : 3000 €