Vente grand local commercial de 218m² à Fumay € ( N° 2454979,A)

Vente grand local commercial de 218m² à Fumay

Surface

218 m²

FUMAY Grand local commercial de 218 m². Le local situé au cœur de la commune à 35 min de Charleville-Mézières et 10 min de la Belgique. Le bien comprend RDC : Accueil, 3 bureau , chaufferie, local ménage, espace service, local tech ,salle de briefing,2wc .1er étage :Pallier, salle du personnel, archive. L'immeuble est équipé en double vitrage pvc. A visiter ! Plus de photos sur demande .DPE en cours Prix: 67 000 euros honoraires charge vendeur. Réseau Immo Franco-belge Fumay-Givet-Mariembourg Agent-co Achat
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Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 218 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fumay, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Surface de 218 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 5260_6905

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

513 €/m² Prix bas

979 €/m² Prix médian

1515 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sedan

Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce des possibilités de stationnement à proximité, ainsi qu'un grand parking.

À proximité, des commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles/collège/Lycée, pouvant ainsi offrir une clientèle diverse.

Il dispose de deux entrées distinctes : une entrée principale destinée à l'accueil du public et une seconde entrée privative, idéale pour les livraisons .

À l’intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil vitré et très lumineux qui mène à un grand espace commercial facilement modulable selon vos besoins.
Un dégagement avec un WC séparé, un bureau indépendant et à l'étage un second bureau ou un espace pouvant être destiné au stockage .

Ce local fonctionnel est parfaitement adapté à diverses activités : commerciales, professions libérales, services.

Taxe foncière annuelle: 1024 euros

Charges de copropriété trimestrielle : 243,16 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 421 € HT + 884,4 € TVA, soit 89 305,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 83 999 € HT + 0 € TVA, soit 83 999 € TTC
Honoraires d'agence : 4 422 € HT + 884,4 € TVA, soit 5 306,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Charleville-Mézières

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale.

Il se compose de :

o Une pièce d'accueil lumineuse
o Deux bureaux indépendants
o Un WC
o Accès PMR sur l'ensemble du local

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Chauffage électrique
Fenêtres en PVC DV
Zone franche : avantages fiscaux attractifs
Accès facile, visibilité et praticité

Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d'accessibilité.

Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau.

Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 9225 .

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Charleville-Mézières

- A VENDRE
- Local commercial
- Charleville-MézièresLocal de 51m² environ au RDC à vendre à deux pas de la place de l'Hôtel de ville.Entrée / salle d'attente de 10m² environ, grande pièce de 15m² environ avec vitrine, 2 bureaux d'environ 6m² environ, sanitaires, Kitchenette et un local technique pour la chaudière Taxe foncière: 930€
- Charges de copro: 70€/ mois
- Prix: 49 900€ FAI

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 85643), Agent Commercial mandataire