A vendre locaux de brasserie loués en bord de mer
Prix de vente555 000 €
Bien rare sur le secteur !
Immeuble à vendre sur la cote d'opale sur un secteur en forte croissance.
Le bien est situé en emplacement N°1 sur l'axe principale de la station balnéaire de Bray-Dunes (frontière franco-belge) à 50m de la digue de mer.
Il fait face à un grand parking gratuit de 50 places et est entouré par les commerces.
Le bâtiment est décomposé de la manière suivante :
- Local commercial exploité par une brasserie en rez de chaussée sur une surface de 228m²
- Un logement en duplex au premier étage d'une surface de 81m² composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bain. Accessible par un accès commun à l'établissement.
L'immeuble en mono-propriété est loué sous bail commercial mixte.
Travaux d'étanchéité et couverture réalisés par le propriétaire actuel.
Diagnostics obligatoires pour la vente réalisés en Octobre 2025.
Face foncière 2025 : 2480€ à la charge du locataire.
Loyer annuel de 56k€
Rentabilité brute de 10,46%
Immeuble à vendre sur la cote d'opale sur un secteur en forte croissance.
Le bien est situé en emplacement N°1 sur l'axe principale de la station balnéaire de Bray-Dunes (frontière franco-belge) à 50m de la digue de mer.
Il fait face à un grand parking gratuit de 50 places et est entouré par les commerces.
Le bâtiment est décomposé de la manière suivante :
- Local commercial exploité par une brasserie en rez de chaussée sur une surface de 228m²
- Un logement en duplex au premier étage d'une surface de 81m² composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bain. Accessible par un accès commun à l'établissement.
L'immeuble en mono-propriété est loué sous bail commercial mixte.
Travaux d'étanchéité et couverture réalisés par le propriétaire actuel.
Diagnostics obligatoires pour la vente réalisés en Octobre 2025.
Face foncière 2025 : 2480€ à la charge du locataire.
Loyer annuel de 56k€
Rentabilité brute de 10,46%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 555 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Informations sur le bail
Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bray-Dunes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 555 000 €
Contact
Référence CessionPME: SNM_353
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
649€/m²
Prix bas
986€/m²
Prix médian
1 275€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME