Vente local médical 172m² à Toulouse 457390 € ( N° 2393687,A)

Vente local médical 172m² à Toulouse

Prix de vente

457 390€

Surface

172 m²

Montant au m²

2 659€/m²

A vendre local professionnel de 172.6 m² idéalement conçu pour une activité médicale, paramédicale ou de toute autre activité libérale.
Le local comprend plusieurs espaces de bureaux, une salle d'attente avec banque d'accueil et sanitaires au normes PMR. Le local se situe à l'étage, il dispose d'un accès PMR. 5 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter le tout. A deux pas du Pont des Demoiselles, accessible à pied, à vélo, en bus (Linéo 9), en voiture, et bientôt par le métro (ligne C prévue en 2028, à 10 min à pied). Travaux à prévoir, possibilité de remanier l'ensemble des espaces afin de les adapter à vos besoins.

Données Financières

Prix de vente : 457390 € (2 659,24 €/m²)

Honoraires : 25 890 €

Prix de vente Hors Honoraires : 431 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 172.6

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 457390 € (2 659,24 €/m²)

Surface de 172 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 4632_57170381

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1217 €/m² Prix bas

2078 €/m² Prix médian

3347 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché ! Ce bien vous est présenté par, votre conseiller indépendant.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

- Murs commerciaux – 550 m² environ – Toulouse Bellefontaine – Local professionnel / bureauxÀ vendre murs commerciaux d’environ 550 m² environ de surface de plain-pied, idéal pour centre de formation, bureaux, activité tertiaire, professions libérales, organisme de formation, coworking ou activité professionnelle.Le local est actuellement aménagé pour une activité de formation et comprend :
- plusieurs bureaux
- une salle de réunion
- une salle de pause
- des espaces de stockage
- sanitairesLa configuration du bâtiment permet de nombreux aménagements et redistributions des espaces, comme l’illustrent les propositions d’aménagement virtuel présentées en photos.Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon votre projet professionnel.Atouts du bien :*** surface rare de plus de 550 m² environ ****** plain-pied ****** parking privatif devant le local ****** accès pompier à l’arrière du bâtiment ****** bonne accessibilité et bonne visibilité ***Situation : Toulouse – quartier BellefontaineLe local est situé à environ 600 mètres du métro Bellefontaine, facilitant l’accès pour collaborateurs et clientèle.Bien pouvant convenir à :
- investisseurs
- professions libérales
- centre de formation
- bureaux / siège d’entreprise
- activité tertiaireContactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 38407), Agent Commercial mandataire