Immeuble commercial restaurant + logements en Aube

220 000 € (647,06 € / m²)  |  340 m²

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL : RESTAURANT + LOGEMENTS – à 20 min de TROYES Opportunité rare dans le département de l'Aube (à 20 min de TROYES) : murs d’un immeuble commercial d'une superficie de 340m².
Etablissement actuellement exploité 3 jours/semaine en Bar/restaurant (licence III et IV).
Venez recréez un lieu convivial en augmentant l'amplitude d'ouverture, la restauration midi et soir ainsi que la mise en place du PMU, FDJ, Tabac...
Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :
- Espace restauration/bar 80m² : salle de restaurant spacieuse, cuisine professionnelle, accès indépendant.
- Logements locatifs : 2 logements en location courte durée, d'une superficie de 50m² (3 couchages) et un de 30m² (2 couchages) et 2 logements de 25m², chacun à rénover.
- Logement privé : 70m² avec 2 chambres.
Ces logements sont de véritables atouts pour cette opportunité, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Bien que cet immeuble offre un beau potentiel de développement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prix vente HI : 220 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 220 000 € (647,06 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²


Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Troyes, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 220 000 € (647,06 € / m²)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 10/07/2026


Référence CessionPME : SW5-344

Prix médian en immobilier professionnel dans le 10 Aube, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

439 €/m²
Prix bas info
491 €/m²
Prix médian info
1 242 €/m²
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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