Terrain à vendre zone d'activités à LonsTerrain à vendre zone d'activités à LonsTerrain à vendre zone d'activités à LonsTerrain à vendre zone d'activités à Lons

Terrain à vendre zone d'activités à Lons

Surface55 000 m²
Des terrains sont à vendre sur une zone d'activités, à proximité immédiate de Pau (64). Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un écosystème favorable au développement des entreprises.

Une partie du site est labélisé site clé en main et est dédié à l'accueil d'activités industrielles.

Délais :
  • Permis de construire: 3 mois
  • Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
  • Etudes déjà réalisées: : étude d'impact (2018-2019), dossier loi eau
    - étude hydraulique (2018-2019), inventaire 4 saisons (actualisé en 2019).
Services :
  • Electricité : Haute Tension (63kV et +), Moyenne Tension (20kV), Raccordement direct au réseau RTE possible
  • Raccordement gaz. Raccordement direct au réseau GRT gaz possible
  • Numérique : fibre optique
  • Assainissement : collectif
  • Restauration : oui
Aides publiques :
  • Aide à l'immobilier d'entreprise via des subventions et/ou prêts publics
  • Aide à l'investissement matériel via des subventions et/ou prêts publics
  • Mise en relation avec les autres financeurs publics (Région et Département)
Ecosystème :
  • Talents: Plus de 156 000 emplois en Béarn, 27% des emplois relève de la sphère productive
  • Formation/Recherche: Une main d'œuvre qualifiée grâce à un pôle de formation supérieure important et pluridisciplinaire: Une université (UPPA) de près de 13000 étudiants, 5 grandes écoles (ESC Pau, EISTI, ENSGTI, IAE, Cesi), des étudiants étrangers nombreux, Université labelisée I-Site, Une des plus fortes concentration de chercheurs en France, Des infrastructures industrielles de haut niveau pour accueillir des activités autour de la chimie, des matériaux et de l'énergie, Présence de Pôles de compétitivité: (Avenia, Aerospace Valley, AgriSud-ouest Innovation), Cluster So-Horse Alliances :filièreéquine.
  • Partenaires potentiels : Présence d'une entreprise sur site (Arelec). Zones industrielles majeures à proximité immédiate Technopôle Hélioparc à 5 minutes (160 raisons sociales et 1500 emplois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 55000 m²

Equipements

Qu'est-ce qu'un site industriel clés en main , Le plan fait partie du dispositif « France Relance »  comprenant des mesures pour soutenir l'économie ainsi que des incitations financières, Sites disponibles immédiatement à vocation industrielle et logistique, Procédures anticipées pour accélérer les implantations industrielles (urbanisme, archéologie préventive et environnement), Sites attractifs : accessibilité, réseaux disponibles, services proposés aux entreprises et aux salariés, écosystèmes locaux

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

La zone d'activités de Lonstechnord se situe à Lons, en périphérie de Pau (64) et à proximité des commerces (boulangeries, banques, restaurants) et des écoles/crèches, lycées/collèges.

Accessibilité: 

  • Accès autoroutes A64 et A65 à proximité
  • Accès direct à la rocade (D817) - 5 minutes A64 - A65
  • Aéroport Pau Pyrénées à moins de 10 minutes
  • Gare de Pau à 15 minutes
  • Desserte transports en commun à 200m (Ligne 2,6 et 10 du réseau IDELIS)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Lons, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Surface : 55 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_000519

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Terrains industriels et agricoles

97€/m²
Prix bas
109€/m²
Prix médian
130€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente à partir deNous consulter

Surface min10 000 m²

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- Mourenx destinée aux activités industrielles.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche :
  • Filière scientifique de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, écoles de commerce et d'ingénierie (EXC Pau, ENSGTI, CESI, EISTI)
  • Cité scolaire de Mourenx, GRETA, Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA), pôle d'études et de recherche de Lacq (TOTAL), Centre technique (TORAY)
Partenaires potentiels :

Arkema, Bioenergie du sud-ouest (Vertex Bioenrgy), Noveal (groupe l'Oréal), Novasep, Sanofi, Terega, Toray Carbon Fibers Europe, Total

Aides publiques :
  • Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d'aide à finalité régionale.
  • Pour une création d'activité : exonération de deux ans de CFE et taxe foncière sur les bâtis.
DELAIS :
  • Permis de construire : Moins de 3 mois
  • Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
  • Études déjà réalisées : études de caractérisation de l'état de pollution des sols (plans de gestion de la qualité du sous-sol réalisés entre 2012 et 2018 selon les lots)
SERVICES :

Electricité :

Gaz :
  • Epuration (eaux industrielles) et valorisation énergétique des effluents liquides (solvants)
Assainissement :

Numérique : Fibre optique

Restauration : Oui

Autres services : non

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Classé en zone 1AUy, ce terrain est destiné à accueillir des projets à vocation artisanale, industrielle, tertiaire ou d'activités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet professionnel.

Le terrain bénéficie d'un accès indépendant, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Il est non viabilisé, permettant une adaptation complète aux besoins spécifiques de votre activité.

Caractéristiques :
  • Surface : 3 000 m²
  • Zonage : 1AUy
  • Terrain constructible
  • Accès indépendant
  • Situé en zone d'activités Gaston Phoebus
  • Non viabilisé
Emplacement stratégique à proximité de Pau et des principaux axes routiers, idéal pour implanter ou développer votre activité.

Chiffres clés :
  • Prix de vente : 90 € / m² net vendeur.
Honoraires en sus : 6% HT du prix de cession hors droits à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8197FL

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