Vente terrain 2871m² ZAC de Auchan Pau Est

La commune, située en vallée d'Aspe, dans les Pyrénées et à proximité de la frontière espagnole, recherche un investisseur privé pour développer un projet touristique d'envergure sur un terrain de 23.000 m² composé de deux parcelles séparées par un talus. Soucieuse d'enrichir l'offre de loisirs du territoire, la collectivité souhaite privilégier la création d'un espace de baignade naturelle, un projet en parfaite adéquation avec les attentes des habitants et des touristes, mais aussi avec les préoccupations environnementales actuelles. Une étude de faisabilité a d'ailleurs été réalisée pour la création d'un bassin biologique et peut être mise à disposition sur demande. L'absence actuelle de lieu de baignade dans la vallée renforce l'intérêt d'un tel aménagement, qui constituerait une véritable valeur ajoutée pour le territoire.

Au-delà de cet objectif principal, la commune reste ouverte à d'autres propositions complémentaires qui contribueraient au dynamisme touristique de la vallée d'Aspe et, plus largement, du Haut-Béarn. Des projets d'hébergement touristique, notamment sous forme d'hôtellerie de plein air ou d'hébergements insolites, ainsi que des activités de loisirs ou une offre de petite restauration pourraient venir enrichir le site et renforcer son attractivité.

Pour permettre le développement de ce projet, la collectivité maîtrise le terrain principal, d'une superficie de 15 000 m² comprenant une habitation, il est destiné à accueillir l'aménagement du site. Un second espace de 8 000 m², situé en hauteur et séparé du premier par un talus, fera l'objet d'une acquisition et nécessitera un aménagement spécifique pour assurer l'accessibilité, comme la mise en place d'un escalier. Enfin, un troisième terrain, situé à cinq minutes à pied, pourra être utilisé comme parking. Ce dernier restera sous maîtrise de la mairie afin d'éviter toute charge d'acquisition supplémentaire au futur investisseur, tout en étant dédié à l'accueil des visiteurs du site.

La commune souhaite ainsi encourager le développement d'une offre touristique respectueuse de son environnement naturel exceptionnel et répondant aux attentes croissantes des habitants et des visiteurs.