Vaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à BedousVaste foncier pour tourisme à vendre à Bedous

Vaste foncier pour tourisme à vendre à Bedous

Surface23 000 m²
Au coeur de la Vallée d'Aspe, dans l'un des territoires les plus authentiques et préservés des Pyrénées-Atlantiques, cette opportunité s'adresse à un porteur de projet touristique souhaitant développer un projet en harmonie avec son environnement. La commune met à disposition un ensemble foncier de 23 000 m², idéalement positionné sur l'axe principal reliant le Béarn à l'Espagne via le col du Somport.

La collectivité porte une vision claire : un tourisme éco-responsable et ancré dans la culture pastorale et naturelle de la vallée. Elle souhaite voir émerger sur ce site un projet structurant, respectueux du territoire, et capable de répondre aux attentes croissantes d'une clientèle en quête d'authenticité et de nature.

Une étude de faisabilité a été réalisée pour la création d'un bassin de baignade biologique, confirmant la viabilité du projet et est disponible sur demande. Au-delà de cet axe de développement, plusieurs typologies de projets sont envisageables :
  • Hébergements touristiques
    - hôtellerie de plein air, hébergements insolites (cabanes, yourtes ou tiny houses)
  • Activités de loisirs nature
    - en lien avec la pratique du vélo, de la randonnée, du parapente ou des activités nordiques
  • Petite restauration
    - valorisant les produits locaux et la culture pastorale du territoire
La collectivité reste ouverte à toute proposition complémentaire contribuant au dynamisme touristique de la vallée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 23000 m²

Equipements

Un foncier stratégique sur un territoire touristique authentique et en plein essor. Parmi les atouts majeurs :, Territoire slow et éco-responsable, en phase avec les nouvelles tendances du tourisme nature, Culture pastorale forte, source d'identité et de différenciation pour un projet authentique, Environnement naturel d'exception : Pyrénées, GR653, cols cyclistes, domaine nordique, Fort du Portalet, Axe Béarn-Espagne : position stratégique sur la route du col du Somport, flux transfrontaliers réguliers, 23 000 m² répartis en deux espaces distincts, avec habitation existante sur la parcelle principale, Étude de faisabilité disponible pour la création d'un bassin biologique, Parking dédié sous gestion municipale, sans coût foncier pour l'investisseur, Collectivité en appui pour l'accompagnement et la mise en oeuvre du projet

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

La Vallée d'Aspe constitue l'axe naturel et historique de passage entre le Béarn et l'Espagne, via le col du Somport. Ce positionnement stratégique lui confère un flux de visiteurs régulier, aussi bien en provenance du territoire français que de l'autre côté des Pyrénées.

Le territoire offre un cadre naturel d'exception, propice aux activités de plein air quatre saisons : randonnée sur le GR653 (la Voie d'Arles vers Saint-Jacques-de-Compostelle), cols mythiques du Tour de France, parcours VTT et enduro, parapente, et domaine nordique du Somport en hiver. À quelques kilomètres, le Fort du Portalet, impressionnante forteresse imbriquée dans la falaise, constitue un point d'intérêt historique incontournable.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Surface : 23 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_000551

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Terrains industriels et agricoles

97€/m²
Prix bas
109€/m²
Prix médian
130€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Une partie du site est labélisé site clé en main et est dédié à l'accueil d'activités industrielles.

Délais :
  • Permis de construire: 3 mois
  • Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
  • Etudes déjà réalisées: : étude d'impact (2018-2019), dossier loi eau
    - étude hydraulique (2018-2019), inventaire 4 saisons (actualisé en 2019).
Services :
  • Electricité : Haute Tension (63kV et +), Moyenne Tension (20kV), Raccordement direct au réseau RTE possible
  • Raccordement gaz. Raccordement direct au réseau GRT gaz possible
  • Numérique : fibre optique
  • Assainissement : collectif
  • Restauration : oui
Aides publiques :
  • Aide à l'immobilier d'entreprise via des subventions et/ou prêts publics
  • Aide à l'investissement matériel via des subventions et/ou prêts publics
  • Mise en relation avec les autres financeurs publics (Région et Département)
Ecosystème :
  • Talents: Plus de 156 000 emplois en Béarn, 27% des emplois relève de la sphère productive
  • Formation/Recherche: Une main d'œuvre qualifiée grâce à un pôle de formation supérieure important et pluridisciplinaire: Une université (UPPA) de près de 13000 étudiants, 5 grandes écoles (ESC Pau, EISTI, ENSGTI, IAE, Cesi), des étudiants étrangers nombreux, Université labelisée I-Site, Une des plus fortes concentration de chercheurs en France, Des infrastructures industrielles de haut niveau pour accueillir des activités autour de la chimie, des matériaux et de l'énergie, Présence de Pôles de compétitivité: (Avenia, Aerospace Valley, AgriSud-ouest Innovation), Cluster So-Horse Alliances :filièreéquine.
  • Partenaires potentiels : Présence d'une entreprise sur site (Arelec). Zones industrielles majeures à proximité immédiate Technopôle Hélioparc à 5 minutes (160 raisons sociales et 1500 emplois).

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrains industriels et agricoles A vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64) par ville

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