Foncier stratégique à vendre à LarunsFoncier stratégique à vendre à LarunsFoncier stratégique à vendre à Laruns

Foncier stratégique à vendre à Laruns

Prix de vente200 000 €
Surface4 333 m²Montant au m²46,16 €/m²
Aux portes de la Vallée d'Ossau, dans l'un des territoires les plus prisés des Pyrénées-Atlantiques, ce terrain de 4 333 m² représente une opportunité rare pour tout porteur de projet touristique ou opérateur ambitieux. Maîtrisé par la commune et zoné UBh/UC à vocation hôtelière et derestauration, le foncier est prêt à accueillir un projet "signature" dès aujourd'hui.

Une étude menée identifie un territoire quatre saisons à fort potentiel, capable de capter aussi bien les randonneurs, cyclistes et skieurs que les familles en séjour nature, la clientèle affaires de passage et les adeptes du bien-être et du thermalisme.

La collectivité est activement en appui pour accompagner la concrétisation du projet et souhaite voir émerger sur ce site un concept fort, en phase avec les nouvelles tendances du tourisme de nature et d'aventure. Plusieurs typologies de projets sont envisageables :
  • Hôtel 3-4 étoiles écoresponsable et expérientiel, orienté lifestyle montagnard (concept déjà validé par une étude de marché disponible sur demande)
  • Auberge sportive dédiée aux pratiquants de randonnée, vélo, VTT, trail et ski
  • Camp de base sport-nature, pensé pour les groupes, les séjours actifs et les aventuriers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 200 000 € (46,16 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 4333 m²

Equipements

Un foncier rare, en position stratégique au coeur d'un territoire touristique dynamique. Parmi les atouts majeurs du site :, Environnement naturel exceptionnel : montagne, vallée, lacs, cols pyrénéens, 15 minutes de la station de ski de Gourette et accès immédiat aux itinéraires de randonnée, VTT et cyclisme, Fort potentiel quatre saisons : ski en hiver, randonnée, vélo et nature en été, Desserte facilitée : A64, gare TGV et aéroport de Pau à 45 minutes, Espagne à 30 minutes, Terrain de 4 333 m² zoné UBh/UC, directement constructible à vocation hôtelière, Multiples concepts envisageables : auberge sportive, camp de base, hôtellerie hybride, Potentiel d'environ 40 chambres en configuration classique, familiale ou partagée, Collectivité en appui pour l'accompagnement et la mise en oeuvre du projet

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Véritable porte d'entrée de la Vallée d'Ossau, le site bénéficie d'une position géographique idéale pour capter les flux touristiques des quatre saisons.

La station de ski de Gourette est accessible en seulement 15 minutes, tout comme les grands itinéraires de randonnée GR, les parcours cyclistes de renommée internationale et le célèbre Train d'Artouste. Le col du Pourtalet et la frontière espagnole se trouvent à 30 minutes, ouvrant des perspectives transfrontalières intéressantes.

L'autoroute A64, la gare TGV et l'aéroport de Pau sont à 45 minutes.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 200 000 € (46,16 €/m²)

Surface : 4 333 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_000552

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Terrains industriels et agricoles

97€/m²
Prix bas
109€/m²
Prix médian
130€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface55 000 m²

Des terrains sont à vendre sur une zone d'activités, à proximité immédiate de Pau (64). Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un écosystème favorable au développement des entreprises.

Une partie du site est labélisé site clé en main et est dédié à l'accueil d'activités industrielles.

Délais :
  • Permis de construire: 3 mois
  • Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
  • Etudes déjà réalisées: : étude d'impact (2018-2019), dossier loi eau
    - étude hydraulique (2018-2019), inventaire 4 saisons (actualisé en 2019).
Services :
  • Electricité : Haute Tension (63kV et +), Moyenne Tension (20kV), Raccordement direct au réseau RTE possible
  • Raccordement gaz. Raccordement direct au réseau GRT gaz possible
  • Numérique : fibre optique
  • Assainissement : collectif
  • Restauration : oui
Aides publiques :
  • Aide à l'immobilier d'entreprise via des subventions et/ou prêts publics
  • Aide à l'investissement matériel via des subventions et/ou prêts publics
  • Mise en relation avec les autres financeurs publics (Région et Département)
Ecosystème :
  • Talents: Plus de 156 000 emplois en Béarn, 27% des emplois relève de la sphère productive
  • Formation/Recherche: Une main d'œuvre qualifiée grâce à un pôle de formation supérieure important et pluridisciplinaire: Une université (UPPA) de près de 13000 étudiants, 5 grandes écoles (ESC Pau, EISTI, ENSGTI, IAE, Cesi), des étudiants étrangers nombreux, Université labelisée I-Site, Une des plus fortes concentration de chercheurs en France, Des infrastructures industrielles de haut niveau pour accueillir des activités autour de la chimie, des matériaux et de l'énergie, Présence de Pôles de compétitivité: (Avenia, Aerospace Valley, AgriSud-ouest Innovation), Cluster So-Horse Alliances :filièreéquine.
  • Partenaires potentiels : Présence d'une entreprise sur site (Arelec). Zones industrielles majeures à proximité immédiate Technopôle Hélioparc à 5 minutes (160 raisons sociales et 1500 emplois).

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrains industriels et agricoles A vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64) par ville

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