Foncier stratégique à vendre à Louvigny

Foncier stratégique à vendre à Louvigny

Surface224 000 m²
A proximité immédiate de la gare TGV Lorraine, la commune de Louvigny propose un projet de zone d'activités économiques d'envergure de 25 hectares, dont 22,4 hectares disponibles. Ce foncier stratégique bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la croisée de l'autoroute A31 et de la ligne TGV Est, offrant une connexion rapide vers Paris, Strasbourg et Luxembourg. Le prix sera défini selon l'intensité des travaux d'aménagement nécessaires. Ce site est idéal pour des projets d'implantation à fort rayonnement nécessitant une accessibilité multimodale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 224000 m²

Equipements

Proximité gare TGV Lorraine, Autoroute A31, Fibre très haut débit, Zone en projet, Accessibilité multimodale

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Projet ZAE Gare Lorraine TGV, commune de Louvigny. Communauté de Communes du Sud Messin. Proximité immédiate gare TGV Lorraine, autoroute A31.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Louvigny, Moselle (57), Lorraine

Surface : 224 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 57_000770

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Terrains industriels et agricoles

108€/m²
Prix bas
209€/m²
Prix médian
309€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Site clés en main du plan France Relance : Plateforme Chemesis destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche:
  • 1 pôle universitaire (50 000 étudiants, 3 700 enseignants, 544 M€ debudget) fédérant 14 grandes écoles d'ingénieurs (chimie, matériaux,technologies, électricité...).
  • 20 formations initiales spécialisées dans les métiers de l'industrie : 12BTS, 8 DUT.28 sites de formations qualifiantes pour les ouvriers et les opérateurs,orientées vers l'entreprise.
  • L'Institut de Recherche Technologique Matériaux Métallurgie et procédés(IRT M2P).
  • Le Pôle de Plasturgie de l'Est basé à Carling (PPE). Centre techniqueinternational spécialisé dans la mise en oeuvre des polymères chargés etdes matériaux composites à fibres longues ou continues et à matricesthermoplastiques ou thermodurcissables ainsi que dans les technologiesd'assemblage.
  • Trois pôles de compétitivité et de compétences : pôle Materalia, pôle Fibres et pôle Hydreos.
Partenaires potentiels:

AFYREN NEOXY, Air Liquide France Industrie, ALTUGLASINTERNATIONAL, ARKEMA, Cokes de Carling, GazelEnergie Generation,METEX NØØVISTA, Pôle de Plasturgie de l'Est (PPE), PROTELOR, SNFSA, SNF Coagulants, TOTAL PETROCHEMICALS France, France ChimieGrand Est, QUARON, Total Direct Energie et Total Solar ESS Carling

Aides publiques:

Plusieurs dispositifs ont été identifiés :
  • Les aides destinées à accompagner la transition des sites charbon, dontfait partie le site de GazelEnergie : le Fonds pour une Transition Juste(FTJ), le Projet de Territoire du Warndt Naborien dont l'objectif estd'accompagner la fermeture de la tranche charbon.
  • Les aides additionnelles locales, régionales et nationales de droitcommun mobilisables selon les dossiers des candidats (ADEME, FranceRelance, Territoire d'industrie par exemple).



DELAIS :
  • PERMIS DE CONSTRUIRE : Moins de 3 mois
  • AUTORISATIONS ENVIRONNEMENTALES : Entre 9 et 10 mois
  • ÉTUDES DÉJÀ REALISÉES : inventaire 4 saisons (réalisation en cours),archéologie préventive
SERVICES :

Electricité :
  • Haute Tension (63 kV et +)
  • Moyenne Tension (20 kV)
  • Raccordement direct au réseau RTE possible
Gaz :
  • 2 réseaux de gaz sont disponibles sur le site : l'un à 15bars, l'autre à 2,5 bars.
  • Un raccordement à un réseau de 60 bars est en cours
Assainissement : Collectif

Numérique : Accès internet très haut débit

Restauration : Oui

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

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Surface17 000 m²

Au sein de la zone d'activités économiques Le Fort 2, la commune de Verny dans le Sud Messin propose 1,7 hectare de terrain disponible à l'implantation d'entreprises. Cette zone de 2,9 hectares bénéficie d'une connectivité optimale avec la fibre très haut débit et d'une accessibilité remarquable grâce à l'autoroute A31. Le territoire du Sud Messin compte 109 hectares de terrains aménagés ou en projet, offrant un environnement économique dynamique à proximité de Metz. La zone est prête à accueillir des projets industriels, artisanaux ou tertiaires.

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