Terrain 8742m² à vendre à Pierrelatte

Terrain 8742m² à vendre à Pierrelatte

Prix de vente566 500 €
Surface8 742 m²Montant au m²64,8 €/m²

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD MONTÉLIMAR

PIERRELATTE
- A vendre Terrain de 8 742 m² avec permis de construire accordé – Droit à construire de 4 674 m² : destination entrepôts

Implantez votre activité au cœur d'un pôle industriel stratégique avec ce terrain d'une superficie totale de 8 742 m², bénéficiant d'un permis de construire accepté pour la réalisation de deux bâtiments à usage d'entrepôt développant une surface totale de 4 674 m².

Idéalement situé au sein de la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce foncier offre un environnement dynamique porté par une forte activité industrielle et une demande soutenue sur le secteur.

Cette opération représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer une activité logistique, industrielle ou de stockage dans un secteur à forte attractivité économique.

Les atouts du site :

  • Terrain de 8 742 m²
  • Permis de construire déjà accordé avec Droit à construire de 4 674 m²
  • Projet de deux bâtiments à usage d'entrepôt
  • Emplacement stratégique à proximité immédiate du Tricastin
  • Accès rapide aux principaux axes de circulation

Une offre clé en main avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser un rendez-vous.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la ville de PIERRELATTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 566 500 € (64,8 €/m²)

Honoraires : 16 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 8742 m²

Equipements

Permis accepté : Projet de construction d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 4 674 m2 comprenant 18 cellules avec toiture photovoltaïque + permis de démolir hangar existant. , Terrain en partit clos : reste les deux clôtures au Nord Est et Ouest à réaliser , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (300m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (305m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Isclo d'Or (417m) - Lignes : D45
- Bus Pierrelatte - Isclo d'Or (420m) - Lignes : D45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 566 500 € (64,8 €/m²)

Surface : 8 742 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043581

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Terrains industriels et agricoles

64€/m²
Prix bas
78€/m²
Prix médian
104€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Idéalement situé à seulement 8 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud) et directement desservi par la RN7, ce foncier offre une excellente accessibilité pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de production.

Implanté au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité économique, le terrain profite de la proximité immédiate de plusieurs acteurs majeurs de la logistique et de l'industrie tels qu'Aramis Auto, Fabemi ou encore Thiriet. Cette implantation au cœur d'un pôle d'activités en plein développement constitue une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux et renforcer leur présence dans la Vallée du Rhône.

Sa situation privilégiée entre les métropoles de Lyon et Marseille, à proximité des grands axes de circulation nationaux, en fait un emplacement de choix pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts du site :

  • Terrain à construire de 37 313 m²
  • Terrassement et enrobé déjà réalisés
  • Clôture périphérique avec portail électrique
  • Éclairage extérieur en place
  • Accès rapide via la RN7 et à 8 kms de l'A7 sortie n°19
  • Proximité immédiate de grandes plateformes logistiques et industrielles

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa connectivité aux principaux axes de transport nationaux.

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Situé dans une zone artisanale et industrielle, il est destiné à des activités artisanales, tertiaires ou de services.

Sa situation géographique est un atout majeur : vous serez à seulement 3,5 km de la sortie d'autorouteA7 échangeur n°18 (Montélimar Sud), offrant ainsi une accessibilité rapide et directe aux principaux axes routiers, notamment la RN7.

Cette proximité aux voies de communication facilite non seulement les échanges, mais aussi l'accès pour les clients et fournisseurs.

Une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion, tout en profitant d'un cadre optimal pour ses opérations artisanales ou industrielles.

Dossier complet sur demande.

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