A vendre projet immo de 30 000m² à Saint LouisA vendre projet immo de 30 000m² à Saint LouisA vendre projet immo de 30 000m² à Saint LouisA vendre projet immo de 30 000m² à Saint Louis

A vendre projet immo de 30 000m² à Saint Louis

Surface min5 m²
Situé au coeur de l'Ecoparc des Trois Pays à Saint-Louis, ce projet immobilier stratégique bénéficie d'un emplacement exceptionnel à la frontière franco-germano-suisse, à proximité immédiate de Bâle et Lörrach. Implanté dans un écosystème industriel majeur dédié aux sciences de lavie et à la pharmacie, le site côtoie des acteurs de renommée mondiale tels que Novartis, Sun Chemicals et Delpharm. Le projet s'étend sur une surface foncière totale de 10 hectares, répartie en cinq lots divisibles selon les besoins spécifiques des utilisateurs. Ce foncier permet le développement de bâtiments industriels ou d'activités d'une surface totale de 30 000 m². Disponible à l'achat comme à la location, cette opportunité est idéale pour les entreprises innovantes cherchant un environnement durable et dynamique pour leur croissance internationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 30000 m²

Surface divisible

Surface divisible 5 m² minimum

Equipements

Ecoparc des 3 Pays, Proximité frontière Suisse et Allemagne, Écosystème Life Sciences, 5 lots divisibles, Potentiel constructible 30 000 m², Environnement industriel pharmaceutique, Zone durable et innovante

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Situé au coeur de l'Ecoparc des 3 Pays à Saint-Louis/Huningue, à la frontière franco-germano-suisse (Bâle et Lörrach). Environnement industriel dense spécialisé en Life Sciences et pharmacie.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Louis, Haut-Rhin (68), Alsace

Surface : 30 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 68_000001

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

807€/m²
Prix bas
1 230€/m²
Prix médian
1 302€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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o Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques
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Atouts stratégiques
o Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point
o Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs
o Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse
o Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs
o Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production
o Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales

Un Secteur Central et Connecté
o 1,8 km de Kingersheim
o 2,4 km de Ruelisheim
o 2,9 km d'Illzach
o 3,3 km de Baldersheim
o 3,6 km de Sausheim
o 3,6 km de Battenheim
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