A vendre projet immo de 30 000m² à Saint Louis

** Idéal marchand de bien, investisseur, promoteur ** Entrepôt de 1362m2 découpé en plusieurs lots, avec terrain à l'arrière, parking (Zone UEi) - voir PLU Description : Entrepôt de stockage avec 5 lots dont une partie loué. Un grand terrain d'environ 3000m2 à l'arrière complète l'ensemble. Localisation : Zone commerciale à Brunstatt proche de l'université de Haute-Alsace de Mulhouse (Rue de l'Ill - Zone activités économiques). **Informations complémentaires** Environ 1362 m² d'entrepôt exploitable, sur une surface totale de terrain (bâtiment compris) d'environ 6700m2. 5 locaux et 1 terrain agencés comme ceci : Local 1 (+parking) : surface d'environ 417m2 avec parking ; loué 1700€ HT/mois ; échéance au 31/12/2028 (établi le 01/01/2023 bail commercial avec renouvellement triennale). Local 2 : surface d'environ 153m2 ; loué 833€ HT/mois ; échéance au 30/06/2027 (établi le 01/07/2024 bail commercial avec renouvellement triennale). Local 3 (+parking): surface d'environ 195m2 ; loué 1000€ HT/mois ; échéance au 30/04/2027 (établi le 01/05/2026 bail précaire commercial) Local 4 (+parking) : surface d'environ 224m2 ; vide Local 5 (+parking, terrain) : surface d'environ 387m2 ; vide Terrain exploitable encore à l'arrière du bâtiment d'environ 3000m2 Travaux : amiante sur toiture (une partie seulement, voir diagnostics) Système de chauffage : Chauffage gaz et soufflage air chaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 16/06/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Opportunité Stratégique à Habsheim : Bâtiment d’Activités de 512 m² avec Fort Potentiel Locatif et Logement de Fonction Situé dans la zone dynamique de Valpark à Habsheim, bénéficiant d’une visibilité de premier ordre et d’une proximité immédiate avec les accès autoroutiers (A35), ce complexe immobilier polyvalent est une perle rare sur le marché local. Que vous soyez un chef d’entreprise en quête d'un siège social fonctionnel ou un investisseur averti, ce bien répondra à toutes vos exigences de modularité et de rentabilité. Un espace de travail modulable et divisible Le cœur du bâtiment est composé d'un vaste dépôt de 450 m². Sa conception intelligente permet une division aisée en deux lots distincts. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez choisir d’occuper une moitié pour votre propre activité tout en louant la seconde partie à un tiers, couvrant ainsi une part importante de vos frais fixes et de votre financement. La hauteur sous plafond et les accès sont adaptés à une large variété d'activités artisanales, de stockage ou de petite logistique. Bureaux aménagés et Logement de fonction En complément de la zone de stockage, l’ensemble dispose de bureaux modernes et lumineux, prêts à accueillir vos équipes administratives dans un confort optimal. Le véritable atout différenciateur réside dans son logement de fonction intégré. Spacieux et indépendant, il permet soit de loger le dirigeant sur son lieu de travail, soit d'assurer une présence de gardiennage sur site, ou encore de générer un complément de revenu locatif résidentiel. Un emplacement premium L'accessibilité est le point fort de ce bien. Situé sur l'axe stratégique Mulhouse-Bâle, il garantit une fluidité logistique indispensable pour toute activité de négoce ou de service. La zone de Habsheim est particulièrement prisée pour son dynamisme et son cadre professionnel soigné. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier patrimoine immobilier, outil de travail performant et investissement locatif sécurisé. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 16/06/2026 par , RSAC 441294774 - - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse