A louer bureaux 1180m² à Champs sur Marne A4 RER A
22 RUE ALBERT EINSTEIN
Loyer mensuel
15 734€
Surface
1 180 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A à Champs sur Marne, Notre équipe vous propose à la location, un programme neuf à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 191 m².
RER Noisy - Champs (A) Route N104 A4 Bus
RER Noisy - Champs (A) Route N104 A4 Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 15 734 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 180 m² non divisibles
Surface de 1 180 m²
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | 1 B/10 | Activités | 208 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||
RDC | 1 B/06 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||
RDC | 1 B/07 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||
RDC | 1 B/08 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||
RDC | 1 B/09 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||
1 | 1 B/10 | Bureaux | 203,2 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||
1 | 1 B/06 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||
1 | 1 B/07 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||
1 | 1 B/08 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||
1 | 1 B/09 | Bureaux | 93,4 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT HH | 7,5 m²/an HT | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||
1 B/06 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||||||
1 B/07 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||||||
1 B/08 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||||||
1 B/09 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||||||
1 B/10 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||||||
Total | 1 180,35 m² | |||||||||||||||||
5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 10 extérieurs |
Equipements
. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 599,8 m²
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 599,8 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 15 734 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 1 180 m²
Réactualisé le 14/05/2024
Référence CessionPME : 10710980E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux
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Loyer bas
13.3 €/m²/mois
Loyer médian
16.58 €/m²/mois
Loyer haut