GERANCE RESTAURANT VIEUX PORT SAINT RAPHAEL

MISE EN LOCATION- GÉRANCE : RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION- VIEUX PORT DE SAINT RAPHAËL


Emplacement d’exception :
Idéalement situé sur le Vieux Port de Saint Raphaël, bénéficiant d’un flux piétonnier constant, d’une forte visibilité et d’une clientèle touristique et locale fidèle.

Description du bien :
- Salle et Terrasse : Belle capacité d’accueil avec une terrasse extérieur offrant une vue directe sur les bateaux. Place assises : 45/50 à l'intérieur, 50/60 à l'extérieur.
- Cuisine : Entièrement équipée, extraction aux normes, matériel entretenu et fonctionnel. Prêt à exploiter immédiatement.
- Logement de fonction 2ème étage : Appartement inclus dans le bail, situé au-dessus de l’établissement, idéal pour un couple d’exploitants.
- Logement 1èr étage: 5 chambres pour loger le personnel.

Conditions financières et juridique :
- Type de contrat : Location- gérance.
- Redevance mensuelle : 7500€ ht/ mois incluant les étages.
- Charges annuelles : Redevance terrasse- 15000€ et Taxe foncière 5500€.
- Dépôt de garantie/ Caution : 60K€
- CA réalisé les dernières années : 650K€. Bilans : communiquer après premier contact.

Profil recherché
Professionnels de la restauration exigés- références solides et expérience de gestion demandées. Apport personnel nécessaire pour le fonds de roulement et le stock.

Contact
Premier contact par courriel. Merci d’envoyer une courte présentation de votre parcours professionnel.